Решение по делу № 2-4736/2020 от 26.08.2020

Дело №2-4736/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 ноября 2020 года          пл. Ленина. Д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова ФИО10 к Будиной ФИО11, Администрации городского округа Лосино-Петровский о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горохов ФИО12 уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд с иском Будиной ФИО13 Администрации городского округа Лосино-Петровский о сохранении в реконструированном виде жилого дома, разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 39.6 кв.м, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1195 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Данная доля жилого дома принадлежит Истцу на основании договора дарения 1\3 доли жилого дома, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 1\3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Истцу на основании Постановления Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другим сособственником данного домовладения и земельного участка является Будина ФИО14 доля которой в праве общей долевой собственности составляет 2/3. В настоящее время каждый из собственников проживает в своем доме, на своем земельном участке. Истцом самовольно без получения разрешения на строительство была осуществлена реконструкция своей части жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 172 кв.м. Просит суд сохранить жилой дом площадью 172 кв.м., в том числе жилая площадь 110.2 кв.м., по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, разделить жилой дом площадью 172 кв.м., по адресу: <адрес> по фактическому пользованию между сособственниками, прекратив право общей долевой собственности, разделить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1195 кв.м. по фактическому пользованию между сособственниками, прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании Горохов ФИО15 и его представитель Гришина ФИО16., действующая на основании доверенности, исковые требований поддержала, просила удовлетворить с учетом проведенной по делу комплексной строительно-технической экспертизы, настаивали на выделе доли земельного участка с отступлением от идеальной доли в праве собственности с выплатой компенсации.

В судебном заседании ответчик Будина ФИО17 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский - Климова ФИО18., действующая на основании доверенности, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, строительством признается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (части 1, 2, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.п. 25, 26 разъяснений в Постановлении от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " отмечается, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Горохову ФИО19. на основании Договора дарения 1/3 доля жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 39.6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Истцу на основании Постановления Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1195 кв.м с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную Государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Другим сособственником данного домовладения и земельного участка является Будина ФИО20 доля которой в праве общей долевой собственности составляет 2/3. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Ответчику на основании Постановления Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 126-132). 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ответчику на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре № и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время каждый из собственников проживает в своем доме, на своем земельном участке. Истцом самовольно без получения разрешения на строительство была осуществлена реконструкция своей части жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 172 кв.м.

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 года) для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспаривание отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий (частей) друг от друга.

Исходя из пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспаривание отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30 ноября 2016 года, для раздела жилого дома необходимо, что бы он был жилым домом блокированной застройки, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имел общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имел выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;

- имеют самостоятельные системы вентиляции;

- имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Домовладение, принадлежащее двум или нескольким лицам, является объектом общей долевой собственности. Каждый собственник вправе требовать выдела (обособления в натуре) своей доли из общего домовладения (ст. 252 ГК РФ). Выдел (раздел) прекращает его долевое участие в общем домовладении. Он становится единоличным обладателем конкретной его части (помещения, квартиры), то есть вновь возникшего объекта гражданских прав.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 №4 (ред. от 06.02.2007 года) при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение техническою состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещении в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок ). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса РФ и других федеральных законов.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначены судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - дополнительные судебные экспертизы, проведение которых поручено эксперту ФИО22

Экспертом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил за исключением: - п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние до соседнего участка менее 3 метров. Однако экспертом также установлено, что согласно Постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2014 года, N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлены Своды правил, применение которых обязательно. В данный перечень СП 30-102-99 не входит. Также в данный перечень не входит п.7.1 СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011. То есть невыполнение данной нормы не влияет на безопасность зданий и сооружений. Часть жилого дома лит.А1 (которая расположена по границе участка) возведена в 1995 году, то есть до введения данных нормативов.

Невыполнение требований п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влечет к нарушению прав соседнего участка, поскольку в материалах дела имеется соглашение собственника соседнего земельного участка, согласно которому он не против реконструкции жилого дома.

Учитывая вышеописанное можно сделать вывод о том, что самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Экспертом также сделан вывод о том, что с технической стороны раздел жилого дома по адресу: <адрес>, возможен только по фактическому пользованию.

Горохову ФИО23 выделяется жилой дом, состоящий из помещений,

- помещение №, лит.а, площадью 6,3 кв.м., - помещение №, лит.А, площадью 5,6 кв.м.

- помещение №, лит.А, площадью 9,8 кв.м., - помещение №, лит.А1, площадью 10,5 кв.м.

- помещение №, лит.А1, площадью 14,5 кв.м., - помещение №, лит.а2, площадью 11,2 кв.м.

- помещение №, лит.а2, площадью 5,0 кв.м., - помещение №, лит.а3, площадью 60,9 кв.м.,

- помещение №, лит.а3, площадью 3,5 кв.м.,

Общая площадь помещений: 127,0 кв.м., Общая площадь помещений, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, составляет 131,6 кв.м.

Будиной ФИО24 выделяется жилой дом, состоящий из:

- помещение №, лит.а1, площадью 11,3 кв.м., - помещение №, лит.а, площадью 10,2 кв.м.

- помещение №, лит.А, площадью 9,0 кв.м., - помещение №, лит.А, площадью 14,5 кв.м.

<адрес> помещений: 45,0 кв.м. Общая площадь помещений, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, составляет 46,4 кв.м.

Относительно раздела земельного участка с учетом фактически занимаемых сторонами хозяйственных построек и частей земельного участка, а также с учетом мнения сторон, экспертом был подготовлен вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040412:161, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному варианту в собственность Горохова ФИО25 выделяется земельный участок площадью 571 кв.м. (на плане окрашен в желтый цвет).

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Горохову ФИО26.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Будиной ФИО27 выделяется земельный участок площадью 627 кв.м. (на плане окрашен в зеленый цвет):

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Будиной ФИО28

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Согласно представленному варианту раздела №4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется необходимость расчета компенсации, поскольку выделяемые площади сторонам не соответствуют площадям согласно размеру долей, в праве общей долевой собственности сторон. Экспертом с учетом рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, а также с учетом выделяемых площадей согласно варианту раздела №4 земельного участка, была определена величина размера компенсации, которая составляет 347846 рублей 30 копеек, которая подлежит взысканию с истца вследствие выделения ему земельного участка с отступлением от идеальной доли в праве собственности.

С учетом изложенного, на основании установленных фактических обстоятельств дела, в совокупности с представленными письменными доказательствами, принимая во внимание заключение эксперта, поскольку жилой дом в реконструированном виде и самовольно возведенные пристройки соответствуют разрешенному использованию земельного участка и правилам градостроительного зонирования; нормам СниП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе дома и земельного участка.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО3 и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение эксперта ФИО3 объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение эксперта ФИО3 в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем, суд признает заключение эксперта ФИО3 допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ назначены дополнительные экспертизы, оплата которых судом возложена на истца. Между тем, экспертом представлено ходатайство об оплате проведенной экспертизы ввиду неисполнения истцом возложенной судом обязанности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Горохова ФИО29. в пользу эксперта ФИО3 подлежит взысканию 17 000 рублей - стоимость работы эксперта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.

Решил

Исковые требования Горохова ФИО30 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом площадью 172 кв.м., в том числе жилая площадь 110.2 кв.м., по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Горохову ФИО31 жилой дом по адресу: по адресу: <адрес> состоящий из помещений,

- помещение №, лит.а, площадью 6,3 кв.м., - помещение №, лит.А, площадью 5,6 кв.м.

- помещение №, лит.А, площадью 9,8 кв.м., - помещение №, лит.А1, площадью 10,5 кв.м.

- помещение №, лит.А1, площадью 14,5 кв.м., - помещение №, лит.а2, площадью 11,2 кв.м.

- помещение №, лит.а2, площадью 5,0 кв.м., - помещение №, лит.а3, площадью 60,9 кв.м.,

- помещение №, лит.а3, площадью 3,5 кв.м.,

Общая площадь помещений: 127,0 кв.м., Общая площадь помещений, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, составляет 131,6 кв.м.

Выделить в собственность Будиной ФИО32 жилой дом по адресу: по адресу: <адрес> состоящий из:

- помещение №, лит.а1, площадью 11,3 кв.м., - помещение №, лит.а, площадью 10,2 кв.м.

- помещение №, лит.А, площадью 9,0 кв.м., - помещение №, лит.А, площадью 14,5 кв.м.

Общая площадь помещений: 45,0 кв.м. Общая площадь помещений, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, составляет 46,4 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Гороховым ФИО33 и Будиной ФИО34 - прекратить.

Выделить в собственность Горохову ФИО35 земельный участок площадью 571 кв.м. по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек земельного участка,

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Будиной ФИО36 земельный участок площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Горохова ФИО37 в пользу Будиной ФИО38 компенсацию вследствие несоответствия размера выделенного земельного участка его идеальной доле в праве собственности на земельный участок в размере 347846 (триста сорок семь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 30 копеек.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> между Гороховым ФИО41 и Будиной ФИО39 - прекратить.

Взыскать с Горохова ФИО40 в пользу эксперта ФИО3 расходы на проведение дополнительных судебных экспертиз в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для внесения сведений, внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                    Т.А. Малинычева