Решение по делу № 2-596/2022 (2-4458/2021;) от 17.11.2021

50RS0005-01-2021-008838-86

Дело №2-596/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года                                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

При участии истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО6, третьего лица ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, реальный раздел участка не производился; доля ответчика в праве на данный участок также не выделялась; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ участок был временно снят с кадастрового учёта с целью выполнения работ по уточнению местоположения границ участка; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ участку установлены границы вновь; однако внести в ЕГРН сведения о границах участка не представляется возможным в связи с наложением на границы принадлежащего ответчику участка с кадастровым номером <данные изъяты>; с учётом того, что раздел общего земельного участка при домовладении не производился и доля ответчика не выделялась, формирование при доме земельного участка как самостоятельного объекта права, фактически представляющего собой долю общего участка при доме с кадастровым номером <данные изъяты>, является незаконным; изложенные обстоятельства препятствуют исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал, что законных оснований для удовлетворения иска, с учётом ранее вынесенных судебных решений, не имеется.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, возражений не представлено.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.25); в отношении данного участка также зарегистрировано право собственности ФИО3 в <данные изъяты> доли (л.д.45-47).

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определён порядок пользования земельным участком, расположенным при вышеуказанном жилом <адрес> по адресу: <адрес> между совладельцами ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, в иске ФИО3, о закреплении земельного участка в собственность отказано (л.д.20-23,86-87).

За ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, основанием явилось соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; в ЕГРН внесены сведения об установлении границ участка (л.д.18,41-43).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в том числе признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с исключением данных сведений. (л.д.9-10). Основанием для принятия данного решения явилось наличие кадастровой ошибки в описании границ участка.

Решением Дмитровского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы земельного участка при <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. (л.д.14-17,27-29,74-82).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с вынесением нового решения, которым в удовлетворении иска ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, соглашения о разделе наследства, прекращении права собственности, исключении сведений из ГКН отказано (л.д.179-183). Данным судебным актом установлено, что факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. не нарушает прав истца; при возникновении спора относительно реального раздела земельного участка, судом будет учтено, что земельный участок ФИО2 фактически представляет собой долю общего земельного участка, пропорциональную доле ФИО8 на праве собственности, но не в виде доли, а в виде участка определённой площадью.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе отказано в удовлетворении требований ФИО2 о выделении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также встречных требований ФИО4 о признании недействительными межевого плана на участок с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой выписки о земельному участке и выписки из ЕГРН в части указания площади участка и сведений о границах земельного участка, исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.145-154).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегиии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, отказано в удовлетворении иска ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данными решением и апелляционным определением установлено, что спор о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между сособственниками расположенного на нём жилого дома не разрешен (л.д.54-60).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО4 отказано в удовлетворении иска к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.176-178,184-187). Данным решением установлено, что право собственности наследодателя ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. никем из совладельцев жилого <адрес> не оспаривал, ФИО2 приобрел данный участок по наследству.

Решениями Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в требованиях о признании права собственности ФИО2 отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, освобождении части земельного участка.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.п.2 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований с учётом ранее вынесенных судебных актов и установленных в рамках рассмотрения гражданских дел обстоятельств.

Судом учитывается, вышеуказанными решениями суда, по которым ФИО4 являлась стороной по делу, подтверждено наличие у ФИО8 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которое незаконным, недействительным либо отсутствующим судебными актами не признавалось; местоположение границ участка проверено, на ФИО4 возложена обязанность по приведению забора в соответствие с границами участка.

Одновременно, также отказано в признании правоустанавливающих документов ФИО2 недействительными, исправлении реестровых ошибок.

Само по себе установление границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при домовладении № не может повлечь нарушения прав ответчика ФИО2 в виде исключения из ЕГРН сведений о границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, судом не усматривается оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,264-268,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.А. Боровкова