Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2022 (2-2655/2021;) ~ М-2549/2021 от 06.12.2021

                К делу №2-183/2022г.

УИД №23RS0001-01-2021-004233-44

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» января 2022 г.                                г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Осташевского М.А.,

при секретаре                                Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылов В.П. к Зосимовой Е.В., администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов В.П. обратился в Абинский районный суд с иском к Зосимовой Е.В., администрации Холмского сельского поселения Абинского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет как ранее учтенного объекта недвижимости, жилого дома, <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что К. был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № К. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. При жизни К. и по настоящее время истец Крылов В.П. проживал совместно с К. и осуществлял за ним уход. При обращении к нотариусу Абинского нотариального округа с целью заключения договора ренты, нотариус пояснила, что договор заключить невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Крылов В.П. продолжает проживать в спорном жилом доме, поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, несет бремя содержания жилого дома, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Наследников после смерти К. не имеется. С 2005 года по настоящее время Крылов В.П. проживает в спорном домовладении, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц не имеется. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец Крылов В.П. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, вопрос об удовлетворении искового заявления оставил на усмотрение суда.

Ответчик Зосимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представитель Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, указано, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Холмского сельского поселения Абинского района указано, что К., принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты>

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги станицы Холмской от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Крылов В.П., что подтверждается похозяйственной книгой № лицевой счет <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в графе «субъект права» указан Крылов В.П. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке председателя квартального комитета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Крылов В.П. с января 2006 года по настоящее время поддерживает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, осуществляет текущий ремонт дома.

Из сообщения нотариуса Абинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Удовлетворяя исковое заявление, суд руководствуется тем, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Крыловым В.П. представлены доказательства, подтверждающие что он с 2006 года по настоящее время, то есть на протяжении 16 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было, в суд об изъятии имущества из чужого незаконного владения, никто не обращался.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Крыловым В.П. право собственности на жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылов В.П. к Зосимовой Е.В., администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Крылов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на учет как ранее учтенного объекта недвижимости жилого дома <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Крылов В.П. на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий