Решение по делу № 2-336/2016 от 18.07.2016

Дело: 2-336/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 15 июня 2016 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Попова А.С.,

с участием истца Томишина И.М.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томишина И.М. к Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Томишин И.М. обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, указав в обоснование иска, что в 1998 году он с устного разрешения директора СПТУ-49 Пудовой Т.А. ниже своего земельного участка около дома (……..) построил гараж. Письменного разрешения на строительство не имелось.

Поясняет, что с момента постройки до настоящего времени он является законным владельцем гаража, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет гаражом более 18 лет.

Иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости – гараж, нет.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, расположенного по адресу: ……...

В судебном заседание истец Томишин И.М. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Дополнительно пояснил, что земельный участок под построенным им гаражом ранее был выделен СПТУ-49 и поэтому он в устной форме получал разрешение директора училища на постройку гаража. Гараж расположен ниже принадлежащего ему приусадебного участка по ул. …….. После постройки гаража к нему никто и никогда не предъявлял требований о сносе строения и споров по факту постройки гаража у него ни с кем не имелось.

Он имеет намерение оформить на гараж право собственности и просит удовлетворить заявленные им требования.

Ответчик администрация Тарногского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом.

В представленном суду заявлении от 09 августа 2016 года глава поселения Ежев А.А. указывает, что администрация Тарногского сельского поселения исковые требования Томишина И.М. признает, последствия признания иска ответчику понятны.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо администрация Тарногского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

В представленном суду отзыве на исковое заявление глава района Гусев С.М. указывает, что на 01 августа 2016 года в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о спорном объекте недвижимости отсутствует. Со ссылкой на карту градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения отмечает, что земельный участок под гаражом находится в территориальной зоне О-1, что позволяет размещение индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта. Решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Ходнева Г.А. в представленном суду отзыве указывает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ……….

Заслушав пояснения истца Томишина И.М. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно данным технического паспорта на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 11 июля 2016 года, здание гаража имеет инвентарный номер ……, год постройки указан – 1998 год, данные о правообладателях отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 01 августа 2016 года № 1041 информация об объекте недвижимости – здание гаража общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: Вологодская область, ……….. в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Департамент имущественных отношений Вологодской области также предоставил информацию об отсутствии в Реестре собственности Вологодской области указанного выше здания гаража с инвентарным номером ….. (исх.№ 34-6663/16 от 12.09.2016 г.).

Заведующим отделом архитектуры и градостроительства Решетниковой Э.А. предоставлена информация от 03 августа 2016 года № 123, из которой следует, что спорный земельный участок с размещенным на нем гаражом находится согласно ПЗЗ Тарногского сельского поселения в территориальной зоне О-1. Разрешенное использование земельных участков этой территориальной зоны позволяет размещение индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта.

В судебном заседании установлено, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которых орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Размещение спорного объекта не противоречит градостроительным нормам. Кроме того, истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, строение гаража соответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует.

В силу с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком Администрацией Тарногского сельского поселения, поскольку признание иска не противоречит закону и не затрагивает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Исковые требования Томишина И.М. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Томишиным И.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем …….., право собственности на нежилое помещение – здание гаража, общей площадью 28,7 кв.м., имеющее согласно техническому паспорту инвентарный номер …., расположенное по адресу: …….

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья – Попов А.С.