Решение по делу № 2-3306/2020 от 04.09.2020

2-3306/2020

56RS0009-01-2020-004232-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арькова Н.Н. к Секретев А.В., Секретева Л.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Арькова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, требования которого были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Иным собственникам – ответчикам также принадлежат 1/3 доли. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определения порядка внесения платы за жилое помещение, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... пропорционально доли в праве собственности на квартиру, заключить с ООО УК «Центр ЖКХ» отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 06.10.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО "Т Плюс", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области", Секретев Д.А., в лице Секретева А.В.

В судебном заседании истец Арькова Н.Н. не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Секретев А.В., Секретева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО "УК "Газовик", ООО "Природа", ПАО "Т Плюс", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области", Секретев Д.А., в лице Секретева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчики Секретев А.В., Секретева Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причиной неявки суд не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ответчики извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Арькова Н.Н., Секретев А.В., Секретева Л.В.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы Арькова Н.Н. – отв.кв, Секретев А.В. – сын, Секретев Д.А. – внук.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Газовик», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт квартиры, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевые счета на имена Арькова Н.Н., Секретев А.В., Секретева Л.В. в расходах на оплату жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/3 доли за каждым собственником, то есть пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО УК «Газовик» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арькова Н.Н. к Секретев А.В., Секретева Л.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей в долях: Арькова Н.Н., Секретев А.В., Секретева Л.В. – по 1/3 доли каждому, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв:

- лицевой счет на имя Арькова Н.Н. на 1/3 долю квартиры;

- лицевой счет на имя Секретев А.В. на 1/3 долю квартиры;

- лицевой счет на имя Секретева Л.В. на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Газовик" открыть лицевой счет на имя Арькова Н.Н. для оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Газовик" открыть лицевой счет на имя Секретев А.В. для оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Газовик" открыть лицевой счет на имя Секретева Л.В. для оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Природа" открыть лицевой счет на имя Арькова Н.Н. для оплаты ТКО на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Природа" открыть лицевой счет на имя Секретев А.В. для оплаты ТКО на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Природа" открыть лицевой счет на имя Секретева Л.В. для оплаты ТКО на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" открыть лицевой счет на имя Арькова Н.Н. для оплаты отопления на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" открыть лицевой счет на имя Секретев А.В. для оплаты отопления на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" открыть лицевой счет на имя Секретева Л.В. для оплаты отопления на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать НО "Фонд Модернизации ЖКХ ..." открыть лицевой счет на имя Арькова Н.Н. для оплаты за капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать НО "Фонд Модернизации ЖКХ ..." открыть лицевой счет на имя Секретев А.В. для оплаты за капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Обязать НО "Фонд Модернизации ЖКХ ..." открыть лицевой счет на имя Секретева Л.В. для оплаты за капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: ... - на 1/3 долю квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 18.12.2020 года.