Решение по делу № 2-6071/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-6072/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бессоновой Е.А и Ульныровой И.В к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор,

у с т а н о в и л :

Бессонова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

Ульнырова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

Исковые требования рассмотрены в одном производстве.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Бессонов В.В.

В ходе рассмотрения дела Бессонова Е.А. и Ульнырова И.В. на иске настаивали.

Бессонов В.В. иск поддержал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Бессонова Е.А., Ульнырова И.В. с н/л ... К.А., сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул....,.... Фактически Бессонова Е.А. проживает в комнате №..., Ульнырова И.В. с н/л ... К.А., в комнате №....

Распоряжением ТУ Росимущества в Республике Коми №... от ** ** **. общежитие по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. передано в государственную собственность Республики Коми.

Решением Агентства Республики Коми №... от ** ** **. общежитие закреплено на праве оперативного управления за лицеем г.Сыктывкара.

Решением Агентства Республики Коми №... от ** ** **. общежитие закреплено на праве оперативного управления за техникумом.

Решением Агентства Республики Коми №... от ** ** **. общежитие изъято из оперативного управления техникума в государственную казну Республики Коми.

Распоряжением Правительства Республики Коми №... от ** ** **. помещения общежития, общей площадью ... кв.м. (этажи 1,2,3,4,5) номера на поэтажном плане: подъезд №1,2, в числе прочих и спорные жилые помещения, переданы из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО «Сыктывкар».

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. объекты приняты в муниципальную собственность.

** ** **. на спорные жилые помещение общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул.... зарегистрировано право муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

техникум является правопреемником училищ с учетом их реорганизаций в лицеи, а в последующем в техникум.

Бессонов В.В. является работником Сыктывкарского политехнического техникума. В связи с чем, его семье предоставлены спорные жилые помещения.

Самостоятельное право пользования Бессоновым В.В. и членами его семьи жилыми помещениями не оспорено.

Бессонов В.В. указал, что не возражает против заключения договоров социального найма спорных жилых помещений членами его семьи.

Таким образом, суд исходит из факта наличия у Бессонова Е.А., Ульныровой И.В. с н/л ... К.А., законного права пользования спорным жилым помещением.В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-РФ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Принимая во внимание, что спорные жилые помещения в общежитии по адресу: г.Сыктывкар, ... в настоящее время переданы в муниципальную собственность, то на них подлежат распространению положения Главы 8 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилых помещений (со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-РФ от 29.12.2004г.).

С учетом отказа ответчика в признании данного права, на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» в судебном порядке подлежит возложению судом обязанность заключить с Бессоновой Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., с Ульныровой И.В. с учетом н/л ... К.А., договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

Нормы статей 49, 51,52 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие порядок предоставления малоимущим гражданам жилых помещений социального использования в настоящем споре неприменимы, поскольку спорные жилые помещения предоставлены ранее в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Бессоновой Е.А договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Ульныровой И.В с учетом ... К.А договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                                  Патрушева А.Г.