Решение от 11.04.2018 по делу № 2-215/2018 от 18.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участие представителя истца Мигович И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации <адрес> Евдокимова А.О., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Макарцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Оксаны Андреевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, сохранении части дома в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Балакина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о восстановлении срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, в виде: части № жилого <адрес>, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение: часть № жилого <адрес>, указав, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес> частном доме, истец является ее единственной дочерью. Жилой дом принадлежал умершей ФИО1, однако право собственности на него так и не зарегистрировала, полагая, что наличие решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании установленного факта принятия наследства после смерти матери достаточно. После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, заявление наследниками не подавалось. Истец обращалась в Индустриальный районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с иском о включении имущества в состав наследства, определении статуса в виде части жилого дома, было вынесено решение об удовлетворении требований, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом было отказано в оформлении наследства, из-за пропущенного срока для принятия наследства. В настоящее время Балакина О.А. несет бремя содержания на часть жилого дома, придомовой территории, на которой расположены хозяйственные постройки, оплачивает за свой счет коммунальные платежи, а также произвела оплату задолженности по теплоэнергии, которая образовалась при жизни умершей. Так же она принимает меры по сохранению наследственного имущества. Иных наследников не имеется. В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоят Балакина О.А. и двое её несовершеннолетних дочерей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моррис Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит требования удовлетворить.

В последующем представитель истца Мигович И.Н. неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательной редакции просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,1 кв.м.

В судебное заседание истец Балакина О.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила явку представителя, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца Мигович И.Н., заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнениях к нему. В дополнение пояснила, что в спорном жилом помещении сделан хороший капитальный ремонт, за счет утолщения стены произведено уменьшение площади помещения, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была жива. На тот момент в Индустриальном районном суде <адрес> рассматривалось гражданское дело о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома. Суд требование удовлетворил. Полагает, что утверждение представителя ответчика о том, что в их части дома проведена реконструкция, не обосновано. В их части дома проведена перепланировка, переустройство. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г. по факту была печь, установлена душ- кабина, имеет место быть система отопления закрытого типа. У их соседей произведена реконструкция, но это не касается ч. 1 <адрес>. Когда была уточнена информация об изменении площади жилого помещения, был сделан технический паспорт с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ. Указанный технический паспорт оцифрован, отправлен в кадастровую палату <адрес>. Балакина О. А. является единственной дочерью ФИО1 Истец приняла наследство в виде части жилого дома. Она производила оплату задолженности по коммунальным платежам, производила в доме ремонтные работы, заменила электрику. Балакина О. обращалась к нотариусу со вступившим в законную силу решением суда, нотариусом был дан устный отказ в оформлении наследства в силу упущенного шестимесячного срока. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Евдокимов А.О. заявленные требования не признал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях. В дополнение пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> был изменен. Согласно имеющейся технической документации в доме была произведена реконструкция. Технический паспорт выдан на жилой дом, а не на многоквартирный жилой дом. Просил суд отказать в исковых требованиях в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования на предмет спора нотариус ФИО9 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о рождении № № Балакиной Оксаны Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе родители указаны: мать – ФИО1.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт принятия ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Хабаровске наследства, состоящего из ? доли <адрес>, оставшегося после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в хранящемся в КГБУ «<адрес>кадастр» реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доли) на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № и ФИО10 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанном реестре регистрации прав, сведения о регистрации части 1 и части 2 жилого дома по адресу <адрес> отсутствуют.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования ФИО11 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, признано за ФИО11 право собственности на часть жилого дома согласно технического паспорта, общей площадью 23, 8 кв.м, жилой 15 кв.м, вспомогательной 8,8 кв.м по адресу <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, пом. <адрес> <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. стало отдельным жилым помещение, право собственности на которое зарегистрировано на праве общей совместной собственности за ФИО12, ФИО13

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, сведения на правопритязание на пом. <адрес> по <адрес>, у них отсутствуют.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Балакиной Оксаны Андреевны к Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и определении его статуса, удовлетворены, признано жилое помещение частью № жилого <адрес> и оно включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает установленным, что на день смерти у ФИО1 имелось жилое помещение часть № жилого <адрес>. В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14, на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по факту смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес> ни одним из нотариусов нотариального округа <адрес> края не открывалось.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец является наследниками первой очереди. Других наследников у ФИО1 нет.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО1, в виде жилого помещения часть № жилого <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., подсобной 13,6 кв.м., так как она зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время года, оплачивала расходы по коммунальным платежам, за электроэнергию. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признании права.

На основании выше установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь наследником по закону первой очереди на жилое помещение часть № жилого <адрес> и фактически приняла его после смерти собственника данного имущества, приходящейся ей матерью, пользовалась им, распоряжалась, несла расходы по его содержанию.

Принимая во внимание, что других наследников первой очереди или по завещанию нет, суд приходит к выводу о том, что требования Балакиной О.А. о признании за ней право собственности на часть 1 жилого <адрес> края, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., подсобной 13,6 кв.м., в порядке наследования после смерти матери: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение часть № жилого <адрес> имеет общую площадь 26,1 кв.м., жилую 12,5 кв.м. и подсобную 13,6 кв.м., по данным технического паспорта имеются сведения о перепланирование и переустройстве данного жилого помещения.

В соответствии с представленным экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> часть 1, по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети помещения соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключения ООО «НК Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы – перепланировка части объема лит А1 здания сблокированного жилого дома на двух хозяев № по <адрес> не является реконструкцией объекта капитального строительства. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объекта, не влияют на несущую способность конструкций всего здания, не создают угрозу жизни и не препятствуют дальнейшей безопасности эксплуатации объекта.

Согласно заключения ООО «НК Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы-переустройство-демонтаж прибора «душкабина» в части объема лит А1 здания сблокированного жилого дома на двух хозяев № по <адрес> не являются реконструкцией объекта капитального строительства. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объекта, не влияют на несущую способность конструкций всего здания, не создают угрозу жизни и не препятствуют дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика в части того, что поскольку жилое помещение часть № находится в жилом <адрес>, то в нем согласно техническому паспорту произведена реконструкция, которая не может быть сохранена судом, так как разрешение на неё они не давали, так как согласно техпаспортов на ДД.ММ.ГГГГ год, справки о технических и иных характеристиках объекта учета, реконструкция произведена в жилом помещении части № жилого <адрес>, отношение, к которой истица не имеет. Так как право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ФИО12, ФИО13

Таким образом судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения- <адрес> жилого <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░: ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.