Решение по делу № 2-1315/2024 от 28.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ                                                04 июня 2024 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-54 (2-1315-24) по исковому заявлению Союз Управляющих Домами к Самигуллина Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

        Союз Управляющих Домами обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Самигуллина Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. Союз Управляющих Домами является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № по <адрес>. Ответчик погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в виде пени в размере 21 490 рублей 17 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 992 рублей.

Представитель истца Союза Управляющих Домами в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Ответчик Самигуллина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

         В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик Самигуллина Л.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 157,6 кв.м, что подтверждается сведениями об объекте от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому № по <адрес> что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному стороной истца расчету, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 238 рублей 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 344 рублей 77 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчик погасила задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 238 рублей 89 копеек, в связи с чем истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика задолженность в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 490 рублей 17 копеек.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам.

Разрешая заявленное ходатайство ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере21 490 рублей 17 копеек соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, начисление неустойки предусмотрено законом, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в указанном размере.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 490 рублей 17 копеек.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 844 рублей 71 копейки.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Союз Управляющих Домами (ИНН №) к Самигуллина Л.Н. (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Самигуллина Л.Н. в пользу Союз Управляющих Домами задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 490 (двадцать одна тысяча четыреста девяносто) рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 (восемьсот сорок четыре) рублей 71 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                                В.В. Митюгов