Решение по делу № 2-1102/2015 от 24.02.2015

№ 2-1102/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка             11 августа 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                         Золотухиной А.Б.,

при секретаре                                Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов С.А. к Егорина А.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Морозов С.А. обратился в суд с иском к Егорина А.А. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в ведении <адрес>ной администрации, по цене 3 000 рублей. Указанный земельный участок передан ему по акту передачи от <дата>, оплата произведена при подписании договора, что подтверждается соответствующей распиской. С этого времени он открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Горный», <адрес>, участок №15.

В судебном заседании истец Морозов С.А. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Егорина А.А. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила факт продажи Морозов С.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> получение оплаты за указанный земельный участок.

Третье лицо ФИО6, представители третьих лиц управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Горный» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, своих возражений не представили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Егорина А.А. на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № для ведения садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,064 га, по адресу: садоводческое товарищество «Горный» Красноярской дистанции пути, участок № (л.д. 29, 49).

<дата>, ФИО7, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Егорина А.А., продал Морозов С.А. земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, ж/д платформа «Родники», садоводческое товарищество «Горный», <адрес>, по цене 3 000 рублей (л.д. 6, 7 – 11).

По акту передачи от <дата> указанный земельный участок передан Морозов С.А. (л.д. 8), последний пользуется им с 2000 года по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 12, 51-56).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> № следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, СНТ «Горный», <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 13).

В настоящее время спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, указана площадь 640 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Горный», <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Правообладателем указана Егорина А.А. (л.д.10).

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что <дата> Егорина А.А. продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Морозов С.А., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Принимая признание иска Егорина А.А. и принятие его судом, суд приходит к выводу о признании за Морозов С.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Горный», <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Морозов С.А. к Егорина А.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Морозов С.А., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>:221, площадью 640 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Горный», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Золотухина