Решение по делу № 2-273/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-273/2022

УИД 22RS0019-01-2022-000429-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 6 октября 2022 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Мирко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Середой Д.Н.,

с участием прокурора Масликова А.В.,

истца Караванец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караванец Екатерины Андреевны к Яковенко Дмитрию Алексеевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Караванец Е.А. обратилась в суд с иском к Яковенко Д.А. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>. Свои требования Караванец Е.А. обосновала тем, что она является собственником указанного жилого дома. В доме проживает её сестра Зайцева М.И., Яковенко Д.А. является <данные изъяты>. Яковенко Д.А. отказывается выселяться, нарушает правила проживания, ведёт аморальный образ жизни, систематически злоупотребляет алкоголем, нигде не работает, избивает Зайцеву М.И., выгоняет её из дома. В доме постоянно ругань, грубая нецензурная брань, драки. Яковенко Д.А. приводит в негодность жильё и мебель: срывает двери, вырывает окна, ломает стулья, бросаясь ими, срывает сетки с окон и залазит через окна в дом, когда его не пускает Зайцева М.И., забил двери и окна огромными гвоздями. На неоднократные требования покинуть жильё, выселиться, Яковенко Д.А. не реагирует.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Зайцева М.И.

Ответчик Яковенко Д.А., третье лицо Зайцева М.И. письменных возражений не представили.

Истец Караванец Е.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>. Она купила данный дом для своей сестры Зайцевой М.И., и предоставила его для проживания Зайцевой М.И. и её несовершеннолетним детям в 2010 г. Зайцева М.И. пользуется жилым домом безвозмездно. Позднее в данном доме без согласия Караванец Е.А. стал проживать Яковенко Д.А. Он злоупотребляет алкоголем, разрушает дом, неоднократно оскорблял, применял насилие в отношении Караванец Е.А. и Зайцевой Е.А. Караванец Е.А. неоднократно в устной форме предъявляла Яковенко Д.А. требование о выселении, однако он выселяться отказывается.

Ответчик Яковенко Д.А., третье лицо Зайцева М.И., уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Прокурор Масликов А.В. по данному спору дал заключение о том, что иск Караванец Е.А. подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Караванец Е.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-44), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, материалов дела - объяснений Зайцевой М.И. и Яковенко Д.А. (л.д. 37, 40, 41), в данном доме проживает Зайцева М.И. и <данные изъяты> Яковенко Д.А.

Судом установлено что Зайцева М.И. проживает в указанном доме с согласия собственника Караванец Е.А., фактически между указанными лицами в устной форме заключён договор безвозмездного пользования указанным жилым домом.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что Яковенко Д.А. злоупотребляет алкоголем, регулярно устраивает скандалы в доме, разрушает дом: неоднократно выбивал двери, повреждал дверные косяки, повреждал окна.

Из объяснений истца следует, что Яковенко Д.А. членом её семьи никогда не являлся и не является, какие-либо сделки с ним по поводу проживания в доме истец не заключала.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Согласно 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Яковенко Д.А. вселился в жилой дом истца Караванец Е.А. без её согласия, каких-либо сделок по поводу пользования спорным жилым домом между сторонами не заключено. Это следует из объяснений истца.

Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым домом, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что истец Караванец Е.А. неоднократно в течение 2022 г. предъявляла Яковенко Д.А. требование о выселении из принадлежащего ей дома. Это следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, письменных объяснений Яковенко Д.А. (л.д. 37). Однако Яковенко Д.А. на требование истца добровольно освободить жилое помещение не отреагировал.

В результате проживания ответчика в жилом доме нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Действиями ответчика, повреждающего принадлежащий истцу жилой дом, так же нарушаются права истца.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик Яковенко Д.А. добровольно не выселился из жилого дома, он подлежит выселению по требованию собственника по основаниям, предусмотренным ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтверждённые чеком-ордером от 2 августа 2022 г. (л.д. 3), в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 104 руб. (л.д. 8), всего в сумме 404 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Караванец Екатерины Андреевны, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Выселить Яковенко Дмитрия Алексеевича, ИНН №, из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Яковенко Дмитрия Алексеевича, ИНН №, в пользу Караванец Екатерины Андреевны, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы в сумме 404 (четыреста четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 10 октября 2022 г.

Судья Мирко О.Н.