Решение по делу № 2-774/2024 (2-5353/2023;) от 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-007735-02

дело № 2- 774 /2024

13 марта 2024 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Заплаткиной Т.В.,

представителя истца Бекетовой А.В. – Алимовой Т.Е.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску      Бекетовой Анны Владимировны к Глазкову Сергею Васильевичу     о признании прекратившим    права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Бекетова А.В. обратился в суд с иском к ответчику Глазкову С.В. и просит признать его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также выселить ответчика. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) от <дата>, право зарегистрировано <дата>. На момент регистрации права собственности в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик сняться с регистрационного учёта по <адрес>, отказывается, чем и вызвано обращение с данным исковым заявлением в суд. Кроме того, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Истец Бекетова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, её интересы представляла Алимова Т.Е, которая на требованиях наставала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Глазков С.В. и его представитель Тутов А.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще (оба уклонились от получения судебных извещений, которые возвращены в суд за истечением срока хранения), отзыва на иск не представили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные     требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право    пользования ответчика Глазкова С.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истец Бекетова А.В. на основании договора <номер> купли-продажи недвижимого имущества (торги), право собственности зарегистрировано.

Исходя из п. 1 указанного договора, недвижимое имущество приобретено покупателем на торгах. Имущество принадлежало Глазкову С.В., реализовано во исполнение поручения на реализацию от 27.09.2023 и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 02.08.2023.

Данное обстоятельство никто не оспаривал.

        Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Глазков С.В.

           В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

         В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, его проживание и регистрация в спорным жилом помещение нарушает права истца как собственника.

При изложенных обстоятельствах, учитывая что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Глазкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Глазкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры мотивированы, обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений ответчики суду не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые    требования Бекетовой Анны Владимировны (<дата> рождения, СНИЛС <номер>) к Глазкову Сергею Васильевичу     о признании прекратившим    права пользования жилым помещением, выселении,               удовлетворить:

        признать       Глазкова Сергея Васильевича (<дата> рождения, СНИЛС <номер>) прекратившим     права пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>;

        выселить ответчика Глазкова Сергея Васильевича (<дата> рождения, СНИЛС <номер>)    из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2024 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда