Решение по делу № 2-2141/2015 от 08.09.2015

Дело № 2 - 2141 / 2015

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре                     Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова А.А. к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

    Черепанов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на дом, находящийся по адресу <адрес>.

В обосновании своего иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у своего отца ФИО вышеуказанный дом по договору купли-продажи, который был составлен в письменной форме и нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в Саткинском БТИ, так как ФИО умер. В связи с тем, что истец Черепанов А.А. более <данные изъяты> открыто и добросовестно владеет указанным домом, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Черепанов А.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, возражений не представил.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Деревянных А.А., Черепанов В.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав доводы истца, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, дом по адресу <адрес>, числится за ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Саткинской нотариальной конторы в реестре за №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8 ).

Как видно из п.1, п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Саткинской нотариальной конторы ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, истец Черепанов А.А. купил у продавца ФИО жилой дом по адресу <адрес>, за <данные изъяты> коп., уплаченных до заключения договора вне помещения нотариальной конторы. (л.д. 4)

В судебном заседании установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена отделом ЗАГС администрации <адрес>). (л.д. 5)

Согласно ответа нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является Деревянных А.А., наследником по закону является ФИО3 (л.д. 25)

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ он совместно с семьей открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, владели домом, находящимся по адресу: <адрес>, до настоящего времени обрабатывают земельный участок, осуществляют надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей 1<данные изъяты> кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Черепановым А.А. в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.

Копия верна.

Судья         Крылосова А.А.

Секретарь         Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________________2015 г.

Судья         Крылосова А.А.