Решение по делу № 2-124/2019 от 12.12.2018

Дело № 2- 124 /19 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года                                                                      г. Каспийск.       

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителя Ответчика- адвоката Куватова И.Г.

при секретаре судебного заседания Яшиной Н.С.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасаналиева З. И. к Темавовой В. З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Гасаналиев З.И. обратился в суд с иском к Тамавовой В.З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Требования обоснованны тем, что он является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик не является членом его семьи, дом был куплен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

         Наличие регистрации по вышеуказанному адресу Ответчика препятствует осуществлять Истцу право собственности на дом.              Установление этого факта необходимо для снятия Темавовой В.З. с регистрационного учета.

          В судебном заседании Гасаналиев З.И. поддержал исковые требования и суду пояснил, что Ответчик бывший собственник дома.

После заключенного договора купли продажи, просила не снимать её с регистрационного учета в течение месяца, но прошел почти год, она так с регистрационного учета не снялась. Место её нахождения ему неизвестно.

          Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Место жительства ответчика установить не удалось, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ к процессу был привлечён адвокат Куватов И.Г., который решение вопроса оставил на усмотрение суда, и просил принять решение в соответствии с требованиями закона.

         Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Гасаналиев З. И. купил жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР Кирпичный, <адрес> Темавовой В. З..

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, Гасаналиев З. И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Кирпичный, <адрес>

Ответчик не является членом семьи Истца и никогда им не была.

           В данном случае наличие регистрации ответчика в доме Истца препятствует ему свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению жилым домом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

В силу ст. 3 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

       Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

        В силу ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.        

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

                  Руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск Гасаналиева З. И. к Темавовой В. З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

         Признать Темавову В. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в МКР Кирпичный в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Темавову В. З. в <адрес> МКР Кирпичный в <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

                                  Решение отпечатано в совещательной комнате.