Решение по делу № 2-259/2018 от 04.04.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года                                                          г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: представителя истца - Хорошевой А.В., действующей на основании доверенности от 1 февраля 2018 года, выданной сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милованова А. С. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Милованов А.С обратился в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 28 апреля 1990 года ему был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> в размере <данные изъяты> в постоянное пользование под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об отводе границ земельного участка. В 1991 году было окончено строительство дома, в котором в настоящее время зарегистрирована семья истца. Милованов А.С. считает, что приобрёл право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности, поскольку с 1990 года он и его семья непрерывно, открыто и добросовестно владеют указанным домом. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Хорошева А.В. настаивала на исковых требованиях Милованова А.А. по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истце длительное время, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости, проживает в нем с 1990 года. Просила признать за Миловановым А.А. по право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>, площадью <адрес>, которым он и его семья владеют с 1990 года.

Истец Милованов А.С. и третьи лица Милованова Е.Ю. и Милованова Н.А. в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель администрации Комсомольского муниципального района в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила рассмотреть дело без участия ответчика.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края Бакушина Д.Ю. в телефонограмме сообщила, что объект недвижимости, расположенный в <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует. Просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов <адрес> сельсовета от 28 апреля 1990 года Милованову А.С, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в постоянное пользование под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

21 мая 1990 года составлен акт об отводе границ участка в натуре, а также составлен строительный паспорт на застройку земельного участка.

Согласно данным технического паспорта объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный в <адрес> фактически используется по назначению с 1992 года.

Данными поквартирной карточки и справкой из администрации Ягодненского сельского поселения подтверждается, что Милованов А.С. с 5 июля 1988 года и по настоящее время зарегистрирован в с<адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы: жена - Милованова Е.Ю. с 27 августа 1986 года и дочь - Милованова Н.А. - с 25 ноября 2002 года.

Согласно справке из КГБУ «Хабкрайкадастр» на объект недвижимости - жилой дом, расположенный в с<адрес> в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района Хабаровского края и зарегистрированное до 1 сентября 1998 года - не зарегистрировано.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном в <адрес> с кадастровым номером №. Сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что Милованов А.С. открыто, то есть не скрывая факта нахождения имущества в его владении, непрерывно в течение более 15 лет и добросовестно владеет объектом недвижимости - жилым домом, расположенным в <адрес> как своим собственным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Милованова А. С. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Милованова А. С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 мая 2018 года.

Председательствующий                                                                    Н.Ю.Богатырева