Решение от 19.12.2023 по делу № 2-2359/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-2359/2023

УИД 13RS0023-01-2023-002937-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 19 декабря 2023 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Залипаева Андрея Владимировича, его представителя Залипаевой Татьяны Юрьевны, действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика – Салькаевой Дарьи Руслановны, ее представителя Чибиркина Евгения Александровича, адвоката, действующего на основании ордера, №3084 от 30 октября 2023 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика – Акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск», Управления Росреестра по Республике Мордовия, Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залипаева Андрея Владимировича к Салькаевой Дарье Руслановне об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, взыскании суммы убытков, компенсации морального вреда,

установил:

Залипаев А.В. обратился в суд с иском к Салькаевой Д.Р. об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, взыскании суммы убытков, компенсации морального вреда

В обоснование иска истец указал, что 24 августа 2020 г. он заключил с Салькаевой Д.Р. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 966 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение 1-2 квартирных жилых домов с участками, ограничений и обременений по участку не зарегистрировано.

Договор купли-продажи Земельного участка от 24 августа 2020 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 02 сентября 2020 г., номер регистрации №.

Салькаева Д.Р., как продавец, в соответствии с п. 2, 4, 5 и 7 Договора, проект которого готовился лично ею, обязана была продать Земельный участок свободным от прав третьих лиц; на момент заключения договора капитальные строения и сооружения на нем должны были отсутствовать, он не должен быть проданным, подаренным, в споре и под запрещением (арестом) не стоять, судебного спора не иметь, а также не иметь ограничений прав и обременений.

Обязательства в соответствии с п. 2 Договора выполнены им в полном объеме, а именно в день его подписания он передал Салькаевой Д.Р. денежные средства в сумме 550 000 руб., в качестве 100 % оплаты за данный Земельный участок, что подтверждается подписью Салькаевой Д.Р. в п. 2 Договора.

С целью строительства загородного жилого дома и дальнейшего проживания в нем, они с супругой в июне-августе 2020 г. подбирали земельный участок.

Земельный участок был визуально осмотрен в присутствии ФИО1, который действовал в интересах Салькаевой Д.Р. и непосредственно занимался его продажей. На момент осмотра точки границ с земельными участками с кадастровыми номерами № (дорога) и № ориентирами не обозначены, визуально были указаны только границы (в виде забора) с земельным участком с кадастровым номером № и граница с земельным участком с кадастровым номером № (соседние граничащие участки). ФИО1 была предоставлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 февраля 2017 г. Также им предоставлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2019 г. на подземный газопровод низкого давления, кадастровый № (далее - газопровод НД), который принадлежит Салькаевой Д.Р. на праве собственности. В соответствии с данной выпиской указанный подземный газопровод НД расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (дорога), около границы с Земельным участком.

Таким образом, в связи с отсутствием ориентиров точек границ между земельными участками, а также фактическим расположением забора на земельном участке с кадастровым номером № (соседний участок), визуально трасса подземного газопровода низкого давления располагалась в пределах земельного участка с кадастровым номером № (дорога).

Опознавательные знаки о прохождении под землей, каких-либо других инженерных коммуникаций на момент проведения осмотра и заключения Договора отсутствовали.

С учетом, впоследствии выставленных точек границ с земельным участком с кадастровым номером № (дорога) оказалось, что трасса подземного газопровода НД фактически проходит по спорному Земельному участку в метре от данной границы.

В процессе пользования Земельным участком, с течением времени также стало известно о прохождении по нему подземного газопровода высокого давления с кадастровым номером № (далее - газопровод ВД).

Согласно п. 10.1 статьи 1 ГК РФ, п. 6 ч. 1 статьи 7 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» газопровод является линейным объектом, являющимся одним из видов сооружений, которые в свою очередь, являются объектами капитального строительства.

23 сентября 2020 г. при обращении в филиал АО «Газпром газораспределение Саранск» в г. Саранске с последующим выездом на место, сотрудниками данной организации подтвержден факт прохождения подземного газопровода ВД диаметром 110 мм ПЭ по Земельному участку на расстоянии 7-8 метров от границы участка со стороны земельного участка с кадастровым - номером № (дорога). Также сотрудники филиала АО «Газпром газораспределение Саранск» в г. Саранске подтвердили, что ФИО1 согласовывал проведение работ по газификации группы жилых домов (уличные сети) СПК «Пригородный» в п. Чекаевский Лямбирского района Республики Мордовия.

Что также подтверждается ответом на письменное обращение от 29 сентября 2020 г. в филиал АО «Газпром газораспределение Саранск» в г. Саранске (приложение 7) от 16 октября 2020 г.

Факт прохождения по Земельному участку газопровода ВД также подтверждается проектной документацией «Газификация группы жилых домов (уличные сети) СПК «Пригородный» в п. Чекаевский Лямбирского района» (далее - ПД).

Согласно графической части ПД трасса газопровода НД должна проходить по земельному участку с кадастровым номером № (по дороге) в метре от границы с Земельным участком, однако по данным ЕГРН трасса газопровода НД проходит в нескольких сантиметрах от данной границы. Фактическая же трасса газопровода НД проходит по Земельному участку в 0,8-0,9 метра от границы с земельным участком с кадастровым номером № (от дороги).

Для дополнительного подтверждения прохождения газопроводов ВД и НД по Земельному участку были проведены земляные работы.

Указанный газопровод собственником ООО «Газпром газораспределение Саранск» на кадастровый учет в системе координат не поставлен, охранная зона официально не зарегистрирована.

До настоящего времени охранные зоны вышеуказанных газопроводов ВД и НД не зарегистрированы.

В этой связи он лишен возможности использования купленного участка в полном объеме для целей приобретения - размещение 1-2 квартирных жилых домов с участками, для индивидуальной жилой застройки.

О каких либо обременениях данного Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, а именно прохождение подземного газопровода высокого давления, который невозможно было увидеть при осмотре Земельного участка, и проходящего по нему подземного газопровода низкого давления, а также отсутствие регистрации охранных зон данных подземных газопроводов ни Салькаева Д.Р., ни ФИО1, на момент заключения Договора его не уведомили.

Также факт сокрытия существенного недостатка проданного Земельного участка в виде подземных газопроводов ВД и НД о которых Салькаева Д.Р. и ФИО1 подтверждается п. 5 Договора, проект которого готовился лично Салькаевой Д.Р., согласно которого «на момент заключения настоящего договора на указанном земельном участке капитальные строения и сооружения отсутствуют».

Если бы вышеуказанные обстоятельства стали известны ему во время проведения переговоров о покупке или в момент заключения Договора, то данная сделка не была бы совершена.

Как следует из отчета №23/04/319-н от 28 апреля 2023 г. об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленного ООО «Оценочные системы», по состоянию на 02 сентября 2020 г. с учетом имеющихся ограничений рыночная стоимость Земельного участка составляет 348 000 рублей.

18 июля 2023 г. в адрес Салькаевой Д.Р. заказным письмом с уведомлением истцом была направлена претензия с предложением уменьшить покупную цену по договору купли-продажи Земельного участка, вернуть разницу, компенсировать процент за пользование чужими денежными средствами и причиненные убытки. Однако Салькаева Д.Р. оставила претензию без ответа.

Таким образом, ввиду регистрации подземных газопроводов ВД и НД с нарушением норм действующего законодательства РФ и отсутствием регистрации охранных зон их собственниками, он лишился права распоряжаться Земельным участком в полном объеме, на который рассчитывал при его приобретении.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 151, ст. 309, ст. 395, п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 451, п. 1 ст. 460, п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд уменьшить покупную цену по договору купли-продажи Земельного участка до 348 000 руб. и взыскать с Салькаевой Д.Р. в его пользу разницу в сумме 202 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами (с 24 августа 2020 г. – до 22 августа 2023 г.) в размере 46 136 руб.; причиненные убытки в размере 10 050 руб.; компенсацию морального вреда 50 000 руб., а также, почтовые расходы за направление письма - уведомления и претензии в размере 578 руб., расходы по госпошлине в размере 7104 руб.

В судебном заседании истец Залипаев А.В., его представитель Залипаева Т.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Салькаева Д.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, при этом представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Чибиркина Е.А.

В судебном заседании представитель ответчика Чибиркин Е.А. заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении по основаниям изложенным в письменных возражениях. Кроме того суду пояснил, что все указанные в иске основания были уже предметом рассмотрения гражданского дела по иску Залипаева А.В. к Салькаевой Д.Р. о расторжении договора купли-продажи спорного земельного участка Лямбирским районным судом РМ.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика АО «Газпром газораспределение Саранск», Управления Росреестра по Республике Мордовия, Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия, не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

При указанных обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Залипаева А.В. не подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Пунктом 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 24 августа 2020 г. Салькаева Д.Р. (продавец) и Залипаев А.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 966 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: размещение 1-2 квартирных жилых домов с участками, по адресу: <адрес>. Цена участка установлена сторонами в размере 550 000 рублей.

2 сентября 2020 г. сведения о праве собственности Залипаева А.В. внесены в Единый государственный реестр недвижимости (запись №).

В соответствии с выпиской из ЕГРН Салькаева Д.Р. является собственником сооружения трубопроводного транспорта (газопровод низкого давления) с кадастровым номером № в с. Берсеневка. Согласно проектной документации газопровод провод проходит вдоль фасадной части земельного участка, купленного истцом.

Также в этой местности пролегает подземный газопровод высокого давления с кадастровым номером № владельцем которого с 2019 г. является АО «Газпром газораспределение Саранск». Данный газопровод ориентировочно проходит по земельному участку истца параллельно газопроводу низкого давления.

Указанные обстоятельства установлены решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 марта 2021 г., вступившем в законную силу 30 июня 2021 г., и в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу частей 1, 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Статья 2 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абз. 5); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абз. 9).

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. №878 (далее - Правила), разработанные на основании Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий (пункт 1), действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность (пункт 2).

Правила также предусматривают, что: вдоль трасс наружных газопроводов устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода (подпункт «а» пункта 7); на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра (подпункты «а», «е», «ж», «з» пункта 14).

Согласно пункту 47 вышеуказанных Правил земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке, нахождение газопровода на земельном участке само по себе не является препятствием для использования земельного участка по назначению.

Из приведенных законоположений следует, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным законом, и такие ограничения устанавливаются в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца, в нарушение указанной нормы, не представлено суду достаточных доказательств в подтверждение того обстоятельства, что спорный газопровод проложен в нарушение установленных норм и правил, что исключает возможность использования истцом земельного участка по назначению.

Сам по себе факт нахождения газопровода вдоль одной из границ земельного участка не создает препятствий для разрешенного использования земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц. Объективных сведений о том, что газопроводы высокого и низкого давления проходят непосредственно по земельному участку истца таким образом, что делают его непригодным для использования по назначению, истцом не представлено.

Кроме того, на местности имеются опознавательные столбики и знаки, отражающие прохождение газопровода низкого давления, описание местоположения границ спорного земельного участка, равно как и все характеристики указанного газопровода содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако истец не проявил обычной осмотрительности при заключении оспариваемой сделки.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с чем истцы имели возможность дополнительно ознакомиться с документацией на земельный участок, осмотреть его, а также обратиться с соответствующими запросами в уполномоченные организации до заключения договора.

При приобретении земельного участка истцы должны были действовать с разумной заботливостью и осмотрительностью. Они не были лишены возможности получения сведений о наличии охранных зон на участке и возможности застройки участка, при передаче участка по акту истцы претензий и замечаний не заявляли, доказательств предоставления продавцом заведомо ложной информации покупателю о характеристиках земельного участка и недобросовестного поведения ответчика материалы дела не содержат.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, что в полной мере распространяется и на истца как покупателя земельного участка, с учетом того, что при должной степени заботливости и осмотрительности истец мог получить сведения из ЕГРН о спорном земельном участке. При этом, из выписки из ЕГРН усматривается, что сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями территории, отсутствовали, ограничения прав или обременения объекта недвижимости не были зарегистрированы. По состоянию на дату заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности Залипаевым А.В. на спорный земельный участок сведения об обременении прав в отношении земельного участка охранной линией газопровода в ЕГРН не были внесены. Таким образом, даже при установлении факта того, что продавец знал или должен был знать о наличии обременения или ограничения использования земельного участка и сообщил покупателям ложные сведения о нем, риск неосведомленности о наличии ограничений в отношении участка, не может быть возложен только на продавца.

Кроме того, как было указано выше, решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 марта 2021 г., вступившим в законную силу 30 июня 2021 г., апелляционным определением Судебной коллегии Верховного суда Республики Мордовия от 30 июня 2021 года, определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 декабря 2021 г., все вышеуказанные обстоятельства были предметом рассмотрения гражданского дела по иску Залипаева А.В. к Салькаевой Д.Р. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании его полной стоимости и компенсации морального вреда. Суды пришли к выводу? что истец не смог доказать тот факт, что Салькаева Д.Р. представила заведомо ложную информацию. В рассматриваемой ситуации Истец не проявил обычной осмотрительности при заключении сделки. Так, на местности имеются опознавательные столбики и знаки, отражающие прохождение газопровода низкого давления, описание местоположения границ земельного участка, равно как и все характеристики указанного газопровода содержатся в ЕГРН. Информация о приобретаемом участке была доступна и открыта для покупателя. Залипаев А.В. имел реальную возможность дополнительно ознакомиться с документацией на земельный участок, осмотреть его в натуре с привлечением специалистов, однако этой возможностью не воспользовался. Аналогичную возможность он имел и в отношении информации относительно газопровода высокого давления.

Также, в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 декабря 2021 г., дана оценка тому обстоятельству, что факт нахождения газопровода вдоль одной из границ земельного участка не создает препятствий для разрешенного использования земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровья истца и третьих лиц.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что при заключении договора купли-продажи земельного участка продавцом была сообщена вся имеющаяся информация о земельном участке, в свою очередь, покупатель претензий относительно недостоверности предоставленной информации не заявлял, указанную информацию покупатель посчитал достаточной для заключения договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу, что оснований, для удовлетворения исковых требований Залипаева А.В. к Салькаевой Д.Р. об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, взыскании суммы убытков, компенсации морального вреда, не имеется.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░