Решение по делу № 2-1799/2015 (2-15425/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-1799/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда 24 февраля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Докучаевой О.В.,

с участием представителя истца Шевелева Е.А., ответчика Паничевой З.А., третьего лица Мариной Г.И., представителя третьего лица Никитиной О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелёвой И. В. к Паничевой З. А. об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений,

установил:

протоколом общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения: изменение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определение размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, о перечислении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определение владельца специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», определение кредитной организации для открытия специального счета, уполномочить ООО «УК Союз» действовать от имени собственников помещений в МКД, осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме, выбран совет многоквартирного дома в составе: Мариной Г.И., Фомина И.П., Денисовой Л.П., Богдановой А.П., Паничевой З.А., Лазаревой Г.Д., Машьянова Н.В., Суслова Н.Н., Крючкова А.П.; утвержден состав счетной комиссии, утверждение способа уведомления о проводимых собраниях и доведения итогов голосования до сведений собственников в данном доме – путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах дома, определение места хранения протокола общего собрания в ООО «УК Союз» по адресу: <адрес>.

Не согласившись с принятым решением, Шевелева И.В. обратилась в суд с иском к Панической З.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений. Требования мотивировала тем, что внеочередное собрание собственников многоквартирного дома № по инициативе Паничевой З.А. с повесткой дня, изложенной в форме заочного голосования, ранее в очной форме не производилось, отсутствовала информация о проведении собрания, уведомления о проведении внеочередного собрания собственником помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, вопросы для голосования, размещенные на информационных стендах, не совпадали с вопросами повестки дня в бланках решений, отсутствие кворума для принятия решения. Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома № по <адрес>, в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также результатов, содержащихся в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Союз»

В судебном заседании истец Шевелева И.В. не присутствовала, ее представитель по доверенности Шевелев Е.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Паничева З.А. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности Никитина О.Ф. полагала исковые требования необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании третье лицо Марина Г.И. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК Союз» не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что Шевелева И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 45, частью 1 статьи 47 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которое проведено в форме заочного голосования. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что инициаторами данного собрания выступила Паничева З.А., являющаяся собственником квартиры № по адресу: <адрес>. На повестку дня было вынесено двенадцать вопросов, по которым приняты решения.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, выставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный <адрес>, изготовленном ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты>, нежилые помещения отсутствуют.

В голосовании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>. площади, что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме и свидетельствуют о наличии необходимого кворума для принятия решений по вопросам повестки дня.

Доказательств того, что собрание проведено с нарушением законодательства, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Шевелёвой И. В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2015.