Решение по делу № 2-658/2021 от 16.04.2021

66RS0045-01-2021-000719-98

Решение принято в окончательной форме 21.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2021                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца Неуйминой М.А., представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Медюха М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к Булатову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратилось в суд с иском к Булатову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> в <. . .>. Истец обосновывает требования тем, что указанная квартира является муниципальной собственностью. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако, не проживает в ней длительное время. Ордер на квартиру не выдавался, договор социального (коммерческого) найма не заключался. Коммунальные услуги в данной квартире не начисляются. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку его выезд носит постоянный характер.

В судебном заседании представитель истца Неуймина М.А. поддержала исковые требования и доводы искового заявления, дополнила, что <. . .> в <. . .> в 2019 г. признан аварийным, является нежилым, в нём никто не проживает. Коммунальные услуги в данный дом не поставляются.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещён своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Медюха М.В. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <. . .> в <. . .> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № от . . . (л.д. 13).

Согласно справке ООО УК «Южное коммунальное предприятие» от . . . Булатов В.Н. зарегистрирован в <. . .> в <. . .> с . . . (л.д. 9). Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке (л.д. 10).

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от . . . N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, Булатов В.Н., получивший в пользование <. . .> в <. . .>, находящуюся в муниципальной собственности, считается пользующимся этим помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Как следует из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно письму Администрации Полевского городского округа от . . . № (л.д. 11-12) Постановление Главы Полевского городского округа от . . . № МКД по адресу: <. . .> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом находится в полуразрушенном состоянии. В указанном доме никто из жильцов не проживает. Иные граждане, кроме Булатова В.Н. в доме не зарегистрированы. Местонахождение Булатова В.Н. неизвестно. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение отсутствуют.

В справке ОМВД России по г. Полевскому от 2020 г. (л.д. 15) указано, что сотрудниками ОУР ОМВД России по г. Полевскому Булатов В.Н. был проведен по всем оперативным учетам. В ходе проверки информации о смерти Булатова В.Н. не получено, других адресов регистрации или проживания Булатова В.Н. в Свердловской области и за её пределами не имеется. В оперативном или федеральном розыске Булатов В.Н. не значится.

Из ответа на обращение истца АО «РЦ Урала» . . . указал, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <. . .> начисления платы за ЖКХ не производятся, задолженность по лицевому счету, открытому на имя Булатова В.Н. отсутствует (л.д. 16).

На запрос суда отдел ЗАГС г. Полевского также сообщил, что запись акта о смерти Булатова В.Н. не обнаружена.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что Булатов В.Н. длительное время, не проживает в <. . .>, расположенной в <. . .> в г. Полевской, выехал на другое место жительства. Данные обстоятельства в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для расторжения договора социального найма и признания Булатова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа удовлетворить.

Признать Булатову В.Н., . . . г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <. . .>.

Решение является основанием для снятия Булатову В.Н. с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов