Решение по делу № 2-1048/2012 от 11.07.2012

№2-1048/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Сафроновой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарнова Ю. И. к Новикову В. Н., Семушкиной Е. И. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и по встречному иску Новикова В.Н. к Шарнову Ю.И., Семушкиной Е.И. о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Стороны имеют на праве долевой собственности жилой <адрес>: у Шарнова Ю.И. – 1/6доли, у Новикова В.Н. – 1/2доли, у Семушкиной Е.И. – 1/3доля (л.д.11,33).

Истец Шарнов Ю.И. просит разделить жилой дом, выделив ему помещения, расположенные в строении лит. «А» комнату №1, веранду лит. «а», надворные строения лит.«Г»,«Г3»,«Г9» и просит прекратить право общей долевой собственности на дом.

Ответчик Новиков В.Н. обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольное строение лит. «а2» и помещения № 14,15 в мансарде лит. «А3», надворные строения лит. «Г7», «Г8», которые он возвел без надлежащего разрешения. Просит разделить дом и выделить ему помещения: в лит.А - №№ 2,3, в лит. А1 - №5, в лит. А3 - №14,15, лит.а2, а также надворные строения Г1,Г2,Г7,Г8,Г9.Просит прекратить право долевой собственности на дом.

В судебное заседание истец не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.48).

Представитель истца, выступающая по доверенности(л.д.6), поддержала требования своего доверителя и просит их удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель признает встречный иск Новикова В.Н.

Ответчик Новиков В.Н. требования истца признает, пояснил, что между ними нет споров по поводу пользования домом и просит удовлетворить его встречный иск.

Ответчица Семушкина Е.И. в судебное заседание не явилась, прислала заявление, в котором требования признает и возражений не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие(л.д.67).

Третье лицо, представитель Администрации <адрес>, выступающий по доверенности(л.д.68), встречные требования ответчика признает, поскольку проведена строительная экспертиза, из которой следует, что все строения ответчика соответствуют градостроительным нормам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца и встречные требования ответчика Новикова В.Н. подлежат удовлетворению, поскольку они признаются сторонами и суд принимает данные признания, поскольку они не противоречат закону, не нарушают права сторон и третьих лиц.

Ст. 222 п.3 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Новиков В.Н. является собственником доли в доме и часть дома, которая находится в собственности у Новикова В.Н., расположена на земельном участке, который также находится в собственности Новикова В.Н.(л.д.32).

Дом фактически разделен между сторонами, что подтверждается, как техническим паспортом БТИ(л.д.35-44), так и выводами строительной экспертизы(л.д.58-66) и стороны согласны с фактическим разделом дома. Из заключения строительной экспертизы также следует, что самовольное строение Новикова В.Н. лит. «а2», «А3», «Г7», «Г8» не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью и могут безопасно эксплуатироваться в дальнейшем(л.д.58-66).

Поскольку стороны согласны на раздел дома по его фактическому пользованию, суд считает возможным удовлетворить требования.

Оснований для отказа в удовлетворении требований сторон суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 222,252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Шарнова Ю. И. и встречный иск Новикова В. Н. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольные строения в <адрес> за Новиковым В. Н. на :

- лит. «А3», мансарда, помещения №14, №15,

- лит. «а2» веранда, надворные строения лит. «Г7» и «Г8».

Разделить жилой <адрес>, выделив в собственность Шарнову Ю. И.:

- в лит. «А» жилую комнату № 1 площадью 13,4кв.м.,

- в лит. «а» веранда № 10 площадью 4,8кв.м., веранда № 11 площадью 4,8 кв.м., веранда № 12 площадью 4,6 кв.м., площадью всех частей здания – 27,6кв.м., обшей площадью жилого помещения - 13,4 кв.м., жилой площадью – 13,4кв.м., надворные строения лит. «Г», « Г3», «Г9».

Выделить в собственность Новикова В. Н.:

- в лит.«А» жилую комнату № 2 площадью 13,8 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 14,0 кв.м.,

- в лит. «А1» прихожая № 5 площадью 14,2 кв.м.

- в лит. «А3»,мансарда, подсобное № 14 площадью 11,6 кв.м., подсобное № 15 площадью 27,7 кв.м.

- лит. «а2» веранда № 6 площадью 19,2 кв.м., площадью всех частей здания – 99,9 кв.м., общей площадью жилых помещений – 80,7 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., а также надворные строения лит.«Г1», «Г2», «Г7», «Г8», «Г9».

Остальные помещения остаются в собственности третьего совладельца Семушкиной Е.И.

Право общей долевой собственности на жилой дом между Шарновым Ю.И., Новиковым В.Н. и Семушкиной Е.И. прекращается.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение месяца с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья