Решение по делу № 2-1077/2024 от 11.06.2024

УИД 38RS0004-01-2024-001213-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года                                       г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                  Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре                                                             Прибыткиной Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2024 по иску Логинова Алексея Александровича к Журавкову Александру Павловичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО «Братский район», Администрация Покоснинского сельского поселения, МУ МВД России «Братское», Логинова Л.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Логинов А.А. обратился в суд с иском к Журавкову А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилого помещения от 01 сентября 2016 г., Логинов А.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ....

Совместно с Логиновым А.А. по данному адресу проживают супруга - Логинова Л.Л., **.**.**** года рождения и его сын - ФИО1., **.**.**** года рождения.

В данной квартире на регистрационном учёте состоит гр. Журавков А.П., **.**.**** года рождения, который не проживает в данной квартире уже более 10 лет, где находится и проживает в настоящее время неизвестно.

Журавков Александр Павлович зарегистрирован в данной квартире на основании договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (п.3 ст.83 ЖК РФ).

Ответчик - Журавков А.П. обязательства по договору социального найма не исполняет.

Логинов А.А. проживает со своей семьей в данной квартире, тем самым несет бремя содержания квартиры, охраняет ее от посягательств третьих лиц, делает ремонт, оплачивает коммунальные траты.

Снять с регистрационного учёта Журавкова А.П., Логинову А.А. необходимо для того чтобы заключить договор социального найма на своё имя, встать на регистрационный учёт по данному адресу, зарегистрировать - прописать свою семью, в законном порядке зарегистрировать право собственности (приватизировать квартиру), стать полноправным владельцем - собственником данной квартиры.

В квартире по адресу: ..., нет носильных вещей, предметов мебели, бытовой техники, принадлежащие Журавкову А.П., **.**.**** года рождения.

Гр. РФ Журавков Александр Павлович **.**.**** года рождения, не является родственником семье Логиновых.

Просит суд признать утратившим право пользования Журавкова А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять Журавкова А.П. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец Логинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Логинова А.А., Луненко О.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Журавков А.П. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», Администрации МО «Братский район», Администрации Покоснинского сельского поселения, в суд не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава Покоснинского муниципального образования Кузьмин А.В., представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что иск поддерживает, против заявленных требований возражений не имеет.

На основании определения суда от 10.10.2024, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Логинова Л.Л., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Логинова Л.Л., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО1., в суд не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик Журавков А.П. от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Журавков А.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил. В связи с чем, суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно копии договора найма жилого помещения от 09.01.2023, заключённому 09.01.2023 между главой Администрации Покоснинского МО Кузьминым А.В., действующим от имени собственника жилого помещения (наймодатель) и Логиновым Алексеем Александровичем, **.**.**** г.р. (наниматель), наймодатель передает нанимателю Логинову А.А. и членам его семьи: Логиновой Л.Л., **.**.**** г.р., ФИО1., **.**.**** г.р. на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024 изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиру по адресу: ....

Из копии свидетельства о заключении брака II-СТ *** следует, что между Логиновым А.А. и ФИО Л.Л. **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Логинова.

Из копи свидетельства о рождении III-СТ *** следует, что родителями ФИО1, родившегося **.**.**** являются Логинова Людмила Леонидовна и Логинов Алексей Александрович.

Согласно данным МВД РФ Журавков А.П. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... 18.01.2006.

Из комиссионного акта проверки от 25.03.2024г. следует, что по адресу: ..., Журавков А.П. не проживает с сентября 2015 года.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик Журавков А.П., состоящий на регистрационном учете по адресу: ..., членом семьи нанимателя, Логинова А.А. не является, длительное время, с сентября 2015 года не проживает в жилом помещении по указанному адресу.

С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения с его стороны никаких действий, направленных на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, предпринято не было, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, его вещей в квартире нет. Актом проверки факта непроживания также установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает.

Доказательств тому, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным или временным, наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, Журавков А.П. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, достаточности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик Журавков А.П. длительное время не пользуется спорной квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением не проявляет, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Журавкова А.П. в спорной квартире не является временным, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор социального найма, и прекратив выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения в отношении Журавкова А.П. считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчик, выехавший из жилого помещения, утрачивает право на него и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Журавкова А.П. утратившим право на спорное жилое помещение по адресу: ... подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Журавков А.П. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

Таким образом, исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика Журавкова А.П. по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логинова Алексея Александровича (паспорт 25 05 ***) удовлетворить.

Признать Журавкова Александра Павловича (паспорт 25 05 ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета Журавкова Александра Павловича из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024.