Решение от 25.10.2022 по делу № 2-1034/2022 от 05.09.2022

Копия

Дело № 2-1034/2022

32RS0008-01-2022-001259-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково                                                                                               25 октября 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Гуляевой Л.Г.,

при помощнике судьи                                                                  Минаковой О.А.,

с участием представителя истца                                                 Щербенко Л.И.,

представителя ответчика                                                             Ткачевского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений Брянской области к Пискунову И.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 28.04.2014 между Управлением имущественных отношений Брянской области и Пискуновым И.С. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 3374 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для производственных целей за № 3118 сроком с 01.04.2014 по 31.03.2063. Данный земельный участок передан по акту приема передачи, подписанного сторонами.

Согласно договору аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Однако ответчиком данная обязанность исполнялась не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 37 480 рублей 93 копеек.

Согласно п. 3.6. Договора за неисполнение обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент образования недоимки, от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с чем на образовавшуюся задолженность была начислена пеня за период с 16.03.2020 по 31.03.2022 в размере 2 513 рублей 81 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Дятьковского судебного района Брянской области от 26.02.2020 с Пискунова И.С. в пользу бюджета Брянской области была взыскана задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды за период с 01.10.2016 по 31.12.2019 в размере 76 266, 52 руб., пени за просрочку арендных платежей за период с 16.12.2016 по 12.02.2020.

Арендатору направлялась претензия исх. № 09-484 от 19.01.2011 с указанием суммы основного долга и пени, необходимости ее уплаты в установленный срок, которая оставлена без исполнения.

На основании изложенного истец просит взыскать с Пискунова И.С. в доход бюджета Брянской области:

- задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 37 480 рублей 93 копеек;

- пени за просрочку арендных платежей пеня за период с 16.03.2020 по 31.03.2022 в размере 2 513 рубле 81 копейки;

- пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды, взысканных судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Дятьковского судебного района Брянской области № 2- 256/2020 от 26.02.2020 за период с 13.02.2020 по 31.03.2022 в размере 14 570 рублей 01 копейки.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области Щербенко Л.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Пискунов И.С. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на представление интересов путем направления представителя по доверенности Ткачевского Д.В., который с административными исковыми требованиями был согласен.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 сентября 2009 года Брянская область: территориальная принадлежность: Россия, Брянская область, является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3374 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 32:29:020103:27, на основании: Постановления администрации города Дятьково и Дятьковского района Брянской области №52 от 27.01.2004 года. Распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области от 26.12.2006 года №148. Постановления администрации Брянской области № 51 от 31.01.2007 года. Приказа управления имущественных отношений Брянской области от 03.10.2008 года № 3524.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17 июня 2011 года следует, что Пискунов И.С. является собственником склада для хранения лесотехники, общей площадью 1512,8 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2011 года № 2.

28.04.2014 между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и Пискуновым И.С. (Арендатор) заключен договор аренды № 3118 находящегося в областной собственности земельного участка, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для производственных целей в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3374 кв. м. На участке имеются склад для хранения лесотехники (усл. № 32-32-03/009/2009-507), склад для хранения семян (усл. № 32-32-03/009/2009-508).

Срок аренды участка устанавливается с 01.04.2014 по 31.03.2063.

Данный земельный участок был передан истцом ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 28.04.2014.

Согласно п.п. 3.1-3.3 размер арендной платы, с учетом отношений, возникших до заключения Договора, определяется Договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору и является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Договор аренды является возмездным и поэтому основная обязанность арендатора заключается в своевременном внесении платы за пользование имуществом. В данном случае наличие задолженности по арендной плате влечет для арендодателя ущерб в виде упущенной выгоды, выражающийся в недополучении доходов (арендной платы), который получил бы арендодатель при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 3.6. Договора за неисполнение обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент образования недоимки, от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора ответчиком обязанность по уплате арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 37 480 рублей 93 копеек.

В связи с чем на образовавшуюся задолженность была начислена пеня за период с 16.03.2020 по 31.03.2022 в размере 2 513 рубле 81 копейки.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и правильным. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Дятьковского судебного района Брянской области от 26.02.2020 с Пискунова И.С. в пользу бюджета Брянской области была взыскана задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды за период с 01.10.2016 по 31.12.2019 в размере 76 266, 52 руб., пени за просрочку арендных платежей за период с 16.12.2016 по 12.02.2020.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды, взысканных судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Дятьковского судебного района Брянской области № 2- 256/2020 от 26.02.2020 за период с 13.02.2020 по 31.03.2022 в размере 14 570 рублей 01 копейки.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в установленном п.п.10 п.1 ст.333.19 НК РФ в размере 1 837 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 37 480 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 93 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.03.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 2 513 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 81 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 27 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2- 256/2020 ░░ 26.02.2020 ░░ ░░░░░░ ░ 13.02.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 14 570 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 01 (░░░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 837 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  /░░░░░░░/                               ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>