Решение по делу № 2-6192/2021 от 25.06.2021

УИД 11RS0001-01-2021-010203-88 Дело № 2-6192/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием истцов Коданёва В.А., Коданёвой О.К.,

представителя истцов Строганова Ю.А.,

представителя ответчика Рочевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коданёва Валерия Анатольевича, Коданёвой Ольги Кимовны, Коданёва Вадима Валерьевича, Коданёва Павла Валерьевича, Коданёвой Юлии Валерьевны, Коданёвой Виктории Вадимовны, Коданёва Даниила Вадимовича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Коданёв В.А., Коданёва О.К., Коданёв В.В., Коданёв П.В., Коданёва Ю.В., Коданёва В.В., Коданёв Д.В. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о внеочередном предоставлении жилого помещения в черте г.Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее 20,1 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...

В судебном заседании Коданёв В.А., Коданёва О.К., а также Строганов Ю.А., являющийся представителем Коданёва В.А., Коданёвой О.К., Коданёва В.В., Коданёва П.В. иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира (общей площадью 64,3 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно поэтажному плана БТИ указанная квартира расположена на втором этаже здания и состоит из трех жилых комнат (№№ 1,2,3 на поэтажном плане) и мест общего пользования: кухни (№ 4 на поэтажном плане), коридора (№ 7 на поэтажном плане), кладовой (№ 8 на поэтажном плане), туалета (№№ 5,6 на поэтажном плане). Фактически указанная квартира используется в качестве коммунальной квартиры.

Одна комната (на поэтажном плане № 1, площадью 13,9 кв.м) в указанной квартире (с подселением) была предоставлена Коданёву В.А. и членам его семьи на условиях социального найма. ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Коданёвым В.А. был заключен договор социального найма в отношении указанной комнаты в квартире по адресу: ... (с подселением), в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены: его супруга – Коданёва О.К., его сыновья – Коданёв В.В. и Коданёв П.В., невестка – Коданёва Ю.В., а также его внуки – ... В.В. и ... Д.В.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: Коданёв В.А. (с ** ** **), Коданёва О.К. (с ** ** **), Коданёв В.В. (с ** ** **), Коданёв П.В. (с ** ** **), Коданёва Ю.В. (с ** ** **), Коданёва В.В. (с ** ** **), Коданёв Д.В. (с ** ** **).

Коданёва О.К. с составом семьи, включающим Коданёва В.А., Коданёва В.В., Коданёва П.В., Коданёву Ю.В., ... Д.В. и ... В.В., состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с датой постановки на учет ** ** **. Их нуждаемость в предоставлении жилья была подтверждена в ходе проведённого в декабре 2020 года переучёта.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Как следует из акта межведомственной комиссии от 19.04.2021 № 113, при обследовании квартиры № ... в двенадцати квартирном жилом доме № ... по ... (1958 года постройки) выявлены: деформации конструкции полов и потолков – уклоны, шаткость; искривления (выпучивание), трещины стен, отхождение обоев, потолочного покрытия. В кухне наблюдаются следы протечек и провисание потолка, гниения перекрытий стен и пола, разрастание следов плесени: в комнате – следы проточек с потолка; в санузле – осыпание и частичное разрушение стены. Износ здания по состоянию на 1996 год составляет 49%.

19.04.2021 межведомственной комиссией было принято заключение о несоответствии жилого помещения по адресу: ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и о непригодности его для проживания.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.05.2021 №5/1289 указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.08.2021 №8/2441 многоквартирный жилой дом № ... ... признан аварийным и подлежащим сносу

Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей Коданёвых жилое помещение расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость Коданёва В.А. и членов его семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения истцов в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Коданёву В.А. вне очереди на состав семьи из семи человек: Коданёв В.А., Коданёва О.К., Коданёв В.В., Коданёв П.В., Коданёва Ю.В., ... В.В., ... Д.В., жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее 19,51 кв.м (13,9+5,61), взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ... Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемого истцами жилого помещения (13,9 кв.м), общей площади всех жилых комнат (45,8 кв.м), площади мест общего пользования (18,5 кв.м) и приходящейся на них доли в помещениях общего пользования в размере 5,61 кв.м (13,9*45,8/18,5).

С учётом положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Коданёва В.А. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Коданёву Валерию Анатольевичу вне очереди на состав семьи из семи человек: Коданёв Валерий Анатольевич, Коданёва Ольга Кимовна, Коданёв Вадим Валерьевич, Коданёв Павел Валерьевич, Коданёва Юлия Валерьевна, В.В., Д.В., жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара, общей площадью не менее 19,51 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Коданёва Валерия Анатольевича в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 07.10.2021.