Решение по делу № 2-1102/2021 от 22.04.2021

УИД: 66RS0010-01-2021-001851-12

Дело № 2-1102/2021

Мотивированное решение составлено 02.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.05.2021 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Станевич А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «г. Нижний Тагил» к Ременец Антону Валерьевичу о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

Администрация г. Нижнего Тагила обратилась с иском к Ременец А.В. о возложении обязанности в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), в районе железнодорожного вокзала, для эксплуатации диспетчерского пункта в составе остановочного комплекса, путем демонтажа расположенных на земельном участке двух совмещенных павильонов в составе остановочного комплекса «Вокзал», привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации (место расположения обезличено). В случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда в добровольном порядке в течение 20 дней предоставить Администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу положений абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В соответствии с абзацем 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, поскольку ответчик использует спорный земельный участок без установленных законом оснований, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, освобождения земельного участка, занимаемого ответчиком без установленных законом оснований.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 18.07.2011 №... Ременец И.И. являлась арендатором земельного участка площадью 167 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено), в районе железнодорожного вокзала, срок аренды был установлен до 24.03.2014 (л.д. 10-11).

По истечении срока аренды земельного участка вышеуказанный договор аренды стал считаться заключенным на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

0.08.2019 между Ременец И.И. и ИП Ременец А.В. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.07.2011 №... (лд. 16-17).

27.05.2020 ИП Ременец А.В. прекратил свою деятельность (л.д. 66-72).

Уведомлением от 21.09.2020 № 41-01/2720 (л.д. 18), направленном ответчику 28.09.2020 (л.д. 15), последний был уведомлен о прекращении договора аренды земельного участка от 18.07.2011 №...в-2011 и о необходимости освобождения арендуемого земельного участка по истечении 3-х месяцев с момента получения уведомления в связи с отсутствием у Администрации города намерений продолжать арендные отношения. Требование арендодателя выполнено не было, о чем свидетельствуют акт осмотра спорного земельного участка от 14.04.2021 (л.д. 7-8).

На основании изложенного, поскольку договор аренды прекращен в одностороннем порядке, ответчик уведомлялся о прекращении договора аренды и необходимости освобождения земельного участка, после прекращения договора правовые основания для занятия спорного земельного участка ответчиком отпали, в связи с чем вышеуказанный земельный участок подлежит возврату истцу по акту приема-передачи на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Возложить на Ременец Антона Валерьевича обязанность в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), в районе железнодорожного вокзала, для эксплуатации диспетчерского пункта в составе остановочного комплекса, путем демонтажа расположенных на земельном участке двух совмещенных павильонов в составе остановочного комплекса «Вокзал», привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил.

В случае неисполнения Ременец Антоном Валерьевичем вступившего в законную силу решения суда в добровольном порядке в течение 20 дней предоставить Администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на Ременец Антона Валерьевича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич