Решение по делу № 2-218/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-218/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 23 июня 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С.А.,

с участием истца Леоновой Е. Ф.,

при секретаре Синёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Е.Ф. к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Леонова Е. Ф. обратилась в суд с иском к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности.

    Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией Андреапольского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.

Она обращалась в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако, оформить права собственности на указанный земельный участок истцу не представилось возможным, в связи с наличием разночтений (<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.) в площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах.

Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

В силу ст. 6 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

Согласно указанного постановления, населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю, с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади.

В ходе проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, принадлежащего истцу, была уточнена по фактическим границам и составила <данные изъяты>.м., однако истец свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка, не получил.

В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным, в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты> кв.м. с момента предоставления (ДД.ММ.ГГГГ), споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют.

    Просит: признать право собственности за Леоновой Е. Ф. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Истец Леонова Е. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик – МУ Администрация г. Андреаполь Тверской области извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав позицию истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Из материалов дела следует, что Леоновой Е. Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 10) принадлежит жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12) со служебными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 11) Леоновой Е. Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 13-14) следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из копий материалов по инвентаризации земель г. Андреаполь Тверской области на кадастровый квартал №, в границах которого находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> га. в том числе, под застройкой <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

    В силу ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

    Свидетели С.Т.А. и Ф.Э.М. в судебном заседании показали, что Леоновой Е. Ф. принадлежит земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>, споры по границам с владельцами смежных земельных участков, отсутствуют. Границы указанного земельного участка никогда не изменялись.

    Истец добросовестно уплачивает налоги на имущество, в том числе и на земельный участок, исходя из площади <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования Леоновой Е. Ф. к МУ Администрация города Андреаполь Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░