Решение по делу № 33а-3479/2019 от 03.10.2019

Судья ФИО4 Дело №а-3479/2019 г.

2а-790/8-2019

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по административным делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Ермакова М.И.,

судей – Шуваевой Е.И., Курочкиной И.А.,

при секретаре Шевцовой Ю.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 ноября 2019 года административное дело по административному исковому заявлению Конорева Геннадия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поступившее с апелляционной жалобой представителя Управления Росреестра по Курской области по доверенности – Кулевой О.Е. на решение Кировского районного суда г.Курска от 30 июля 2019 года, которым постановлено:

«Административное исковое заявление Конорева Геннадия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права – удовлетворить.

Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности от 08.07.2019 года №46-0-1-208/3201/2019-2071 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> – незаконными.

Обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Конорева Геннадия Алексеевича в отношении части жилого дома помещение №2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, состоящей из помещений №7 площадью 19, 1 кв.м, №8 площадью 10,8 кв.м, №9 площадью 14,8 кв.м, №12 площадью 3,5 кв.м, №13 площадью 9,7 кв.м, №14 площадью 4,6 кв.м».

Заслушав доклад судьи Курочкиной И.А., выслушав представителя административного ответчика Управления Росреестра по Курской области по доверенности – Маринец Я.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя административного истца Конорева Г.А. по доверенности – Балышевой Е.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Конорев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным административным иском, мотивируя свои требования несогласием с отказом в государственной регистрации от 08.07.2019 года №46-0-1-208/3201/2019-2071 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что обратился за государственной регистрацией на основании решения суда, предоставив технический план помещения и квитанцию об оплате госпошлины.

До 7 июля 2019 года действия по государственному кадастровому учету были приостановлены до приложения заявителем дополнительных документов, а, поскольку они не были предоставлены, 8 июля 2019 года государственный регистратор отказал в государственной регистрации права собственности.

Просил признать действия Управления Росреестра по Курской области незаконными.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Курской области по доверенности Кулева О.Е. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.

Административный истец Конорев Г.А., заинтересованное лицо Тутова Н.Б., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом по правилам ст.96 КАС РФ, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в судебное заседание не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, в связи с чем, в соответствии со ст.150 КАС РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по административным делам Курского областного суда находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, к числу жилых помещений относится часть жилого дома.

Согласно ч.7 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

В соответствии с ч.8 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости – при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Курска от 21.08.2015 года, вступившим в законную силу 29.09.2015 года, индивидуальный жилой дом разделен с выделением в собственность Конореву Г.А., Тутовой Н.Б. и иных участников общей долевой собственности жилых помещений, которые представляют собой изолированные части жилого дома, оборудованные отдельными входами; дом не нуждался в перепланировке в целях выдела в натуре принадлежащих собственникам долей.

Разрешая спор и удовлетворяя требования административного истца, суд первой инстанции на основе норм действующего законодательства и с учетом фактических обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу о незаконности отказа в государственной регистрации недвижимости, поскольку вышеуказанным решением был произведен раздел жилого дома, в результате которого образовались объекты недвижимости с собственными характеристиками, которые могут использоваться независимо друг от друга.

Из материалов дела следует, что за Тутовой Н.Б. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 29.12.2016 года.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, и потому не являются основанием для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.

Принимая во внимание, что выводы суда первой инстанции сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного решения, не установлено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного решения.

Руководствуясь п.1 ст.309 КАС РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Кировского районного суда г.Курска от 30 июля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Курской области по доверенности – Кулевой О.Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи