Решение по делу № 2-1586/2019 от 02.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Сидневой О.А.

с участием представителя истца Арутюняна К.В., ответчика Сорокиной Г.П., 3- его лица Позерук В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькиной М.В. к Сорокиной Г.П. о признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, а ответчику - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истец считает. что ответчик не имеет законного права на это Домовладение, не исключает, что ответчик зарегистрировала своё право на это домовладение по недействительным документам.

Просит суд:

1 - признать право собственности Сорокиной Г.П. на <данные изъяты> долей в праве на объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № отсутствующим;

2 - признать право собственности Сорокиной Г.П. на <данные изъяты> долей в праве недвижимого имущества земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № отсутствующим.

В ходе рассмотрения дела стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, был уменьшен размер исковых требований, а именно просят с уд:

1 - признать право собственности Сорокиной Г.П. на <данные изъяты> долей в праве на объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим;

2 - признать право собственности Сорокиной Г.П. на <данные изъяты> долей в праве недвижимого имущества земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим.

К участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены: Позерук В.П. и нотариус Челнокова О.Н.

В суд истец не явилась, извещена.

Представитель истца Арутюнян К.В., поддержал требования своего доверителя, измененные в порядке ст. 39 ГПК РФ. Пояснил, что его доверитель обратилась в суд с настоящим иском, т.к. ей со слов родственников стало известно, что бабушка истца, мать ответчика - Позерук Р.М. договор дарения не подписывала, значит право ответчика не возникло. Так же пояснил, что право истцу на доли в спорном доме и земельном участке перешло на основании договора дарения от отца истца - Позерук В.П.. Право Позерук В.П. на доли в спорном домовладении возникло так же на основании договора дарения заключенного Позерук Р.М. Позерук Р.М. одним договором подарила доли в праве и ответчику и отцу истца. Право Позерук Р.М. истец не оспаривает. Требование о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки истец не заявляет.

Ответчик Сорокина Г.П. с иском не согласна, пояснила, что её мать Позерук Р.М. подарила им с братом доли в спорном домовладении. Сделка была оформлена нотариально, договор подписывала мама сама.

3- е лицо Позерук В.П. в суде с иском не согласен, пояснил, что мать Позерук Р.М. подарила им с сестрой доли в спорном доме, сделка была оформлена нотариально. Договор мама подписывала сама.

3- и лица нотариус Челнокова О.Н. и Управление Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Нижегородской области, в суд не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8.1 ч.2,6 ГК РФ

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ст. 131ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, за истцом и ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ответчиком - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Право собственности Сорокиной Г.П. на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом и земельный участок возникли на основании: свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Позерук П.В. - <данные изъяты> доля в праве и договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Дарителем Позерук Р.М. и одаряемыми Позерук В. П. и Сорокиной Г.П. - по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

Право собственности Ларькиной М.В. на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный дом и земельный участок возникли на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Дарителем Позерук В.П. и одаряемой Ларькиной М.В. Право собственности Позерук В.П. возникло на основании: свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Позерук П.В. - <данные изъяты> доля в праве и договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Дарителем Позерук Р.М. и одаряемыми Позерук В. П. и Сорокиной Г.П. - по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", дано разъяснение, что

« п.52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.»

Исходя из приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.Т.е. иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.

Вместе с тем в рассматриваемом случае право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за истцом и ответчиком, на <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей соответственно. У каждого из них свой объем имущественных прав в отношении спорного имущества. И истец и ответчик владеют спорным имуществом, что в суде не оспаривалось.

Истец просит признать право собственности Сорокиной Г.М. на <данные изъяты> долю в праве отсутствующим, т.к. Позерук Р.М. не подписывала договор дарения.

В суде ответчик и 3-е лицо Позерук В.П., являющиеся одаряемыми в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дали пояснение о том, что их мать в присутствии нотариуса подписала договор дарения.

Стороной истца требование об оспаривании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не заявлялось, т.е. данная сделка действительна.

С учетом изложенного истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем суд находит необходимым в иске истцу отказать.

Отказывая истцу в иске, суд так же исходит из того, что сторона истца заявляя рассматриваемое требование не указала, какое её право нарушено.

По смыслу положений ст. ст. 3 - 4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ, право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены; право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ларькиной М.В. к Сорокиной Г.П. о признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     О.Е.Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ