Решение по делу № 2-2057/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-2057/2021

УИД 78RS0017-01-2021-001225-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года                    город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Омега Хауз» к Саловой Елене Викторовне, Салову Семену Евгеньевичу, Салову Антону Семеновичу, Рыбкиной Марине Ильиничне о взыскании задолженности на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, после уточнения которого в ходе судебного разбирательства, просил о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за период с июня 2017 года по марта 2021 года по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме в размере 756 951 руб. 18 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 180 745 руб.28 коп., пени в размере 256 592 руб. 42 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 171 рубль и расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 40, находится в управлении ТСЖ «Омега Хауз». Саловой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире совместно с собственником зарегистрированы и проживают члены семьи Салов С.Е., Салов А.С., Рыбкина М.И.

Салова Е.В. с 19.112006 года является членом Товарищества собственников жилья «Омега-Хауз» на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Омега-Хауз» от 21.03.2017 года, от 12.04.2018 года, 27.03.2019 года, 02.04.2020 года установлены размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, размеры коммунальных платежей и порядок их внесения. Ответчики систематически не производят оплату услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальных платежей. Задолженность по их оплате за период с июня 2017 года по марта 2021 года составила: по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - 756 951 руб. 18 коп., по оплате коммунальных услуг - 180 745 руб.28 коп., пени - 256 592 руб. 42 коп.

Поскольку ответчиками добровольно не оплачена задолженность истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Тимошкова Е.Е. не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчики Салова Е.В., Салов С.Е., Салов А.С., Рыбкина М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании положений статьи 165.1 ГК РФ, ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Салова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Салов С.Е., Салов А.С., Рыбкина М.И. зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается справками ф. 7, ф. 9.

Для совместного управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу создано Товарищество собственников жилья «Омега-Хауз». Салова Е.В. с 19.11.2006 года является членом Товарищества собственников жилья «Омега-Хауз» на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Омега-Хауз» от 21.03.2017 года, от 12.04.2018 года, 27.03.2019 года, 02.04.2020 года установлены размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, размеры коммунальных платежей и порядок их внесения.

Ответчики систематически не производят оплату услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальных платежей. Задолженность по их оплате за период с июня 2017 года по марта 2021 года составила: по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - 756 951 руб. 18 коп., по оплате коммунальных услуг - 180 745 руб.28 коп., пени - 256 592 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Представленный истцом расчет задолженности проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, и при таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальных платежей в размере 571 584 рубля 55 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Истцом были представлены суду доказательства несения расходов на оплату услуг представителя, а именно платежное поручение на сумму 20 000 рублей.

Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, участие представителя истца в судебных заседаниях при разрешении настоящего спора, суд полагает определить размер возмещения расходов на представителя в сумме 20 000 рублей, полагая указанные расходы отвечающими требованиям разумности с учетом конкретных обстоятельств данного дела.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 171 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ТСЖ «Омега Хауз» к Саловой Елене Викторовне, Салову Семену Евгеньевичу, Салову Антону Семеновичу, Рыбкиной Марине Ильиничне удовлетворить.

Взыскать солидарно с Саловой Елены Викторовны, Салова Семена Евгеньевича, Салова Антона Семеновича, Рыбкиной Марины Ильиничны в пользу ТСЖ «Омега Хауз» задолженность за период с июня 2017 года по марта 2021 года по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме в размере 756 951 руб. 18 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 180 745 руб.28 коп., пени в размере 256 592 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 171 рубль и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021 года.

Председательствующий                                 Никитин С.С.