Решение по делу № 33-15159/2024 от 17.04.2024

дело № 33-15159/2024

У ИД 50RS0047-01-2022-001912-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.    Красногорск,

Московская область    24 апреля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего    Панцевич И.А.,

судей    Литвиновой М.А. и Тарханова А.Г.,

при помощнике судьи    Щегловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 89/2023 по иску Администрации Талдомского городского округа Московской области к Федотовой Н. Р., Федотову Д. Л., Пуховой Е. В., Ильницкой С. Б., Ковальковой Е. В. об освобождении занятой части земель неразграниченной государственной собственности,

по апелляционной жалобе Ковальковой Е. В. на решение Талдомского районного суда Московской области от 14 декабря 2023г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Ковальковой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Талдомского городского округа Московской области обратилась к Федотовой Н.Р., Федотову Д.Л., Пуховой Е.В., Ильницкой С.Б. и Ковальковой Е.В. с иском об освобождении занятой части земель неразграниченной государственной собственности, в котором, уточнив заявленные требования, просила обязать Федотову Н.Р. и Федотова Д.Л. освободить земельный участок площадью 26 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:

<данные изъяты>Г <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> М. О., обязать Ковалькову Е.В. освободить земельный участок площадью 13 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>Г <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> М. О., обязать Ильинскую С.Б. освободить земельный участок площадью 6 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>Г <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> М. О. и земельный участок площадью 8 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>Г <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> М. О., обязать Пухову Е.В. освободить земельный участок площадью 29 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>Г <данные изъяты>, <данные изъяты> М. О. в указанных в иске координатах от ограждений и объектов недвижимости, а также в случае

2 неисполнения судебного акта, обязывающего совершить указанные действия, взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указано, что границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами соответственно <данные изъяты> установлены не в соответствии с данными ЕГРН, в связи с чем, имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности.

Федотов Д.Л., Федотова Н.Р., Ильницкая С.Б. и Пухова Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Ковалькова Е.В. и её представитель в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на его необоснованность.

Решением Талдомского районного суда Московской области от 14 декабря 2023 года иск удовлетворен в части.

Постановлено:

Обязать собственника земельного участка <данные изъяты> Ковалькову Е.В. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 13 кв.м., имеющую координаты, указанные в резолютивной части решения.

Обязать собственника земельного участка <данные изъяты> Ильницкую t• С.Б. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 6 кв.м., имеющую координаты, указанные в резолютивной части решения суда

Обязать собственника земельного участка <данные изъяты> Ильницкую С.Б. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 8 кв.м., имеющую координаты, указанные в резолютивной части решения

Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Пухову Е.В. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 29 кв.м., имеющую координаты, указанные в резолютивной части решения суда

Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Федотову Н.Р. и Федотова Д.Л. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 26 кв.м., имеющую координаты, указанные в решении суда

3

Взыскать в пользу ООО «Организация независимой помощи обществу расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы:

-    с Ковальковой Е.В. в размере 34 250 руб.

-    с Ильницкой С.Б. в размере 34 250 руб.

-    с Пуховой Е.В. в размере 34 250 руб.

-    с Федотовой Н.Р. и Федотова Д.Л. в размере 34 250 руб.

В апелляционной жалобе Ковалькова Е.В. просит об отмене решения суда, полагая его необоснованным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ковалькову Е.В., судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения по доводам апелляционной жалобы и для ее удовлетворения в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1115 кв.м., принадлежащий Осинцеву С.А. по решению последнего от 15.09.2009г. был разделен на двенадцать земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 142кв.м.,    <данные изъяты> площадью

116кв.м., <данные изъяты> площадью 78кв.м., <данные изъяты> площадью 51кв.м., <данные изъяты> площадью 49кв.м., <данные изъяты> площадью 81кв.м., <данные изъяты> площадью 121кв.м., <данные изъяты> площадью 154кв.м.,    <данные изъяты> площадью 102кв.м.,    <данные изъяты>

площадью 61кв.м., <данные изъяты> площадью 64кв.м. и <данные изъяты> площадью 96кв.м.

На момент рассмотрения спора собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты> являются,

соответственно, Федотова Н.Р. и Федотов Д.Л., Пухова Е.В., Ильницкая С.Б. и Ковалькова Е.В., участки учтены в ЕГРН в установленных границах (л.д. 154, т.1)

10.11.2022г. Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области провел проверку соблюдения ответчиками земельного законодательства, по результатам которой был составлен акт осмотра. Из данного акта следует, что установленные на местности ограждения земельных участков отличаются от сведений, внесенных в ЕГРН.

По ходатайству Администрации Талдомского городского округа Московской области по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ОНПО».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы № 307-07/23, составленного ООО «ОНПО», следует, что:

площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Федотовой Н.Р. и Федотову Д.Л. составляет 177 кв.м., что больше площади по данным в ЕГРН на 61 кв.м, и

находится в недопустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка. Фактические границы данного земельного участка смещены на 2,41 и 2,62 метра и имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности площадью 26 кв.м., имеющую следующие координаты:

№ точки    Коорд    инаты

    X    Y

S = 26 кв.м.

1    581915,55    21847732,55

2    581913,60    21847734,85

3    581904,41    21847732,59

4    581904,98    21847730,26

1    581915,55    21847732,55

площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Ковальковой Е.В. составляет 85кв.м., что больше площади по данным в ЕГРН на 7кв.м. и находится в допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка. Фактические границы данного земельного участка смещены на 2,31 и 2,41 метра и имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности площадью 13кв.м., имеющую следующие координаты:

№ точки    Координаты

    X    Y

S = 13 кв.м.

3    581904,41    21847732,59

4    581904,98    21847730,26

5    581899,58    21847729,08

6    581899,04    21847731,32

3    581904,41    21847732,59

площадь земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Ильницкой С.Б. составляет 104кв.м., что больше площади по данным в ЕГРН на 4кв.м. и находится в допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смещены на 2,19 и 2,41 метра и имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности площадью 6кв.м., имеющую следующие координаты:

№ точки    Координаты

    X    Y

S = 6 кв.м.

5    581899,58    21847729,08

6    581899,04    21847731,32

7    581896,30    21847730,61

8    581896,76    21847728,47

5    581899,58    21847729,08

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смещены на 2,07 и 2,19 метра и имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности площадью 8кв.м., имеющую следующие координаты:

№ точки    Координаты

    X    Y

S = 8 кв.м.

7    581896,30    21847730,61

8    581896,76    21847728,47

9    581893,18    21847727,69

10    581892,73    21847729,70

7    581896,30    21847730,61

площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Пуховой Е.В. составляет 159кв.м., что больше площади по данным в ЕГРН на 38кв.м. и находится в допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смещены на 1,47 и 2,56 метра и имеет место ’

запользование части земель неразграниченной государственной собственности площадью 29кв.м., имеющую следующие координаты:

№ точки    Координаты

    X    Y

S = 8 кв.м.

И    581887,32    21847728,17

12    581876,83    21847725,47

13    581878,40    21847719,68

14    581880,90    21847720,22

15    581879,85    21847724,80

16    581887,69    21847726,51

И    581887,32    21847728,17

В рамках разрешения настоящего спора назначалась дополнительная экспертиза. Из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>, составленной ООО «ОНПО» следует, что, по мнению эксперта, в части наложения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>,

<данные изъяты> реестровая ошибка отсутствует. Реестровая ошибка имеется в описании границ земельных участков, проходящей внутри многоквартирного дома.

Разрешая спор, обязывая ответчиков освободить земельные участки, государственной неразграниченной собственности в установленных экспертом площадях и границах, находящихся в фактическом пользовании ответчиков, суд руководствуясь ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 60 ЗК РФ, исходил из установленного факта такого запользования, поскольку границы земельных участков ответчиков по факту пользования не соответствуют границам участков, установленных в ЕГРН, требований об исправлении реестровой ошибки со стороны Администрации Талдомского городского округа Московской области или встречных требований ответчиков об этом не заявлено.

Из представленных же в материалы дела экспертных исследований следует, что не соответствие фактических границ спорных земельных участков с кадастровыми    номерами <данные изъяты>

<данные изъяты> данным ЕГРН не является следствием реестровой ошибки, а имеет место запользование части земель неразграниченной государственной собственности.

Судебные расходы распределены судом с учетом положений ст. 98 и ст 85 ГПК РФ

Оснований не согласиться с выводами суда по представленным в дело доказательствам у судебной коллегии не имеется.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельный участок как объект гражданских правоотношений характеризуется наличием установленных границ.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Поскольку участки ответчиков существуют в установленных границах в ЕГРН, и границы их участков по фактическому пользованию не соответствуют    установленным границам,    представленными

доказательствами подтвержден факт запользования земель государственной неразграниченной собственности, требований об исправлении реестровых

ошибок не заявлялось и таких ошибок установлено не было, выводу суда о наличии оснований для удовлетворения иска являются верными.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о неверно выбранном истцом способе защиты права, о несогласии с заключением экспертизы не свидетельствуют о неправильности решения суда, основанного на представленных доказательствах и обоснованно примененных нормах материального права, представленное заключение экспертизы ответчиком не опровергнуто по правилам ст. 56 ГПК РФ.

Постановленное решение не противоречит положениям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм ГПК РФ, влекущих его безусловную отмену, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Талдомского районного суда Московской области от 14 декабря 2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковальковой Е. В. - без удовлетворения.

Судьи