Решение по делу № 2-6202/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-6202/2019

43RS0001-01-2019-009353-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Поляковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой С. В. к Севрюгиной Е. Г., Бушмелевой В. С., Южаниной С. Н., Кулинич Т. В., Михониной В. Д. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кротова С.В. обратилась в суд с иском к Севрюгиной Е.Г., Бушмелевой В.С., Южаниной С.Н., Кулинич Т.В., Михониной В.Д. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит доля 500/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. {Дата изъята} сделана запись регистрации за {Номер изъят}. Является членом СНТ «Железнодорожник -2». На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности Кротовой С.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Кротовой С.В. в счет доли 500/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 533 ± 8 кв.м.. Признать право собственности за Кротовой С.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 533 ± 8 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ним земельный участок.

В судебное заседание истец Кротова С.В. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Севрюгина Е.Г., Бушмелева В.С., Южанина С.Н., Кулинич Т.В., Михонина В.Д. в судебное заседание не явились. Извещены. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцом обстоятельств, на которые он ссылается, имеются основания для удовлетворения их требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 246 п. 1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуется долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается распоряжением администрации г.Кирова от 19.03.1996 г. №561 «Список граждан - членов садоводческого товарищества «Железнодорожник-2», собственников земельного участка {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.».

Так, Кротовой С.В. принадлежит доля 500/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список - соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Кротова С.В. пользуется земельным участком площадью 533 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчик, не подписавший список - соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представил возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения межевого плана, так как в соответствии с положениями части 2 статьи 18 и части 1 статьи 22 Закона о регистрации, пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, именно на основании межевого плана осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, частей земельных участков, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в установленном Законом о регистрации порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Кротовой С. В. на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в натуре в собственность Кротовой С. В. в счет доли 500/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 533 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}

Признать право собственности за Кротовой С. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 533 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Кротовой С. В. на 500/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 50929 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кротовой С. В. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на земельный участок {Номер изъят} площадью 533 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2019 года.

Судья Л.А. Макарова