Решение по делу № 33-3427/2016 от 07.04.2016

    Судья Багателия Н.В.                                                                        Дело №33-3427\16

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 мая 2016 года                                                                         г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

председательствующего судьи Романовой И.Е.,

судей коллегии Борисовой Е.Е. и Гавриленко Е.В.,

при секретаре Гладышевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Черненко И.И. и Черненко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

по апелляционной жалобе представителя истца <данные изъяты> Белоусовой Е.А. на решение Нижневартовского районного суда                         от 14 января 2016 года, которым постановлено:

отказать <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Черненко И.И. и Черненко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Борисовой Е.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<данные изъяты> обратилось     к (ФИО)1 и (ФИО)2 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, ответчики являются нанимателями (адрес) по ул <данные изъяты>. С 2012 года истец является поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу и имеет полномочия на право требования долга на основании договора цессии               от (дата), заключенного им с <данные изъяты> Договор на предоставление коммунальных услуг с ответчиками не заключался, однако отказа от поставки коммунальных услуг от ответчиков не поступало. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с июня 2012 года по октябрь 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.                                В связи с частичной оплатой долга, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года    в размере <данные изъяты> рублей.

Судом принято вышеуказанное решение, которое представитель истца ООО «Управляющая компания «Прогресс» (ФИО)6 \лд 64\ просит отменить и принять по делу новое решение, взыскать солидарно с (ФИО)1 и (ФИО)2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Судом не был учтен расчет взыскиваемой задолженности, приложенный                       к исковому заявлению, в котором указаны периоды, суммы начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги и способы их зачислений. Суд также не учел соглашение (номер) от (дата) о постепенном погашении задолженности и сам факт оплаты ответчиками коммунальных услуг в большем размере, чем текущие платежи, что свидетельствует о том, что ответчики признали наличие долга. Согласно пунктам 5 и 6 Правил бухгалтерского учета и п 3.4.3 Положения <данные изъяты> переплаты по платежам зачисляются в счет погашения ранее скопившейся задолженности. Суд необоснованно принял оплату, указанную в квитанциях об оплате коммунальных услуг, в счет текущего платежа, а переплату - в счет следующего периода, не учел, что в квитанциях отсутствует назначения платежей, а указана только дата оплаты. Поскольку за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года начислено за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, а поступила оплата на сумму <данные изъяты> рублей, по текущим платежам оплачено только <данные изъяты> рублей, поэтому непогашенная сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

    В возражениях на апелляционную жалобу ответчики (ФИО)1 и (ФИО)2 просят решение суда оставить без изменения, поскольку доводы жалобы необоснованны.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Судом первой инстанции установлено, что (ФИО)1 является нанимателем жилого помещения - (адрес) в пгт. Новоаганск. Совместно с ним в качестве членов семьи проживают супруга (ФИО)2 и несовершеннолетний внук (ФИО)7

(дата) между <данные изъяты> заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к истцу перешли права требования уплаты денежных средств по договорам предоставления коммунальных услуг, права, связанные с обязательствами, установленными в договорах коммунальных услуг, включая право на неуплаченные: основной долг, пени, права на возмещение судебных расходов \лд 5-7\.

Истец указывает, что с июня 2012 года по октябрь 2015 года у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст ст 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п п 1, 4 ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Суд установил, что представленные ответчиками квитанции об оплате жилья подтверждают, что квартплата и коммунальные платежи вносились ответчиками с января 2013 года по июнь 2014 года за текущие платежи, а истец незаконно их зачел в счет погашения долга, сложившегося с 2005 года.

Поскольку за период с июня 2012 года по октябрь 2015 года по (адрес) в пгт. Новоаганск была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а ответчиками внесена плата за оказанные услуги в размере <данные ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 2005 ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 522 ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2005 ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░)1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ \░░ 13\.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ 47,38% ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 328, 329, ░░ 3 ░ 4 ░ 1 ░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░)1 ░ (░░░)2 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░ ░░░░░░░░                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                              ░░░░░░░░░░ ░.░.