Решение по делу № 2-2448/2018 от 12.02.2018

                                                                                                Дело№ 2-2448/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» марта 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                            Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Александра Николаевича к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаров А.Н. обратился в суд с настоящим иском о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. из земель населенных пунктов, под строительство гаража по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки               Х                   У

и на земельный участок площадью 39,4 кв.м. из земель населенных пунктов, под строительство гаража по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки               Х                   У

В обосновании иска указал, что ему Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского р-на Московской области № от 08.07.1997г. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. из земель поселений под строительство гаража по адресу: АДРЕС Данным Постановлением было разрешено строительство гаража. На данном участке был построен гараж площадь застройки которого составила 26 кв.м., по данным технического паспорта. Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского р-на Московской области № от 20.03.1997г. ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. из земель поселений под строительство гаража по адресу: АДРЕС. Данным Постановлением было разрешено строительство гаража. На данном участке был построен гараж площадь застройки которого составила 39,4 кв.м., по данным технического паспорта. В настоящее время истец решил оформить свое право на данные земельные участки и гаражи в соответствии с действующим законодательством, а именно поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право. Однако Росреестр отказал в постановке на кадастровый учет данных участков, так как в постановлении о предоставлении участка не указан вид права. Местоположение земельных участков в настоящее время определено в соответствии с действующим законодательством и соответствует площади здания. Однако в настоящее время во внесудебном порядке он не может поставить на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировать право, а соответственно и не имеет возможности оформить находящиеся на данных участках строения.

В судебное заседание представитель истца Макарова А.Н. по доверенности Клепикова Л.В. явилась, требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации с\п Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Макарову А.Н. Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского р-на Московской области № от 08.07.1997г. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. из земель поселений под строительство гаража по адресу: АДРЕС. П.2 данного Постановления было разрешено строительство гаража.

    На данном земельном участке имеется гараж площадь застройки которого составляет                  26 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

    Макарову А.Н. Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского р-на Московской области № от 20.03.1997г. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. из земель поселений под строительство гаража по адресу: АДРЕС     П.2 данного Постановления было разрешено строительство гаража.

    На данном земельном участке имеется гараж площадь застройки которого составляет 39,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков истца на местности произведен пересчет координат границ земельных участков и представлены уточненные координаты земельных участков, которые соответствуют фактическому местоположению земельных участков и с учетом строений на них находящихся.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, суд полагает возможным принять предоставленные им данные о координатах земельных участков во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п.9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александра Николаевича к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности Макарова Александра Николаевича на земельный участок площадью 26 кв.м. из земель населенных пунктов, под строительство гаража по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки               Х                   У

Признать право собственности Макарова Александра Николаевича на земельный участок площадью 39,4 кв.м. из земель населенных пунктов, под строительство гаража по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки               Х                   У

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

            Судья                                                         Д.К. Васина

    Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018г.