Решение по делу № 2а-8367/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                     14 ноября 2018г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                       Баранова С.А.

при секретаре                                         Подкопаевой К.В.,

с участием:

    административного истца      Ростобая С.С.,

    представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК    Симоняна Г.А.,

    представителя Управления Росреестра по КК    Ковтуна В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках административного судопроизводства дело по административному иску Ростобая С.С. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий (бездействий) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными,

установил:

Ростобая С.С. обратился в суд с административным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий (бездействий) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными. В обоснование заявленных требований указал, что 09.04.2018г. Ростобая С.С. обратился в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, на основании технического паспорта и технического заключения из БТИ, а именно, внесения изменений в части площади и вида объекта недвижимого имущества, указав: «жилой дом, площадью 55,3 кв.м. незавершенный строительством, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №», вместо неверных данных из декларации: «дом, назначение: жилое, площадью 65 кв.м., по адресу:                            <адрес>, с кадастровым номером №». Однако, решением                  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 20.04.2018г. № Ростобая С.С. отказано во внесении данных изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, по причине отсутствия оснований для внесения соответствующих изменений. Считает данное решение нарушающим его права, так как Ростобая С.С. при подаче данного заявления были представлены технический паспорт и техническое заключение из БТИ, подтверждающие данные сведения. Просит суд признать решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 20.04.2018г. № об отказе во внесении исправлений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества незаконным. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю внести следующие исправления в кадастровый учет объекта недвижимого имущества: наименование: дом, незавершенный строительством, год начало строительства: 2013г., назначение: жилое, площадью 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ростобая С.С. поддержал заявленные требования, просил административный иск удовлетворить.

В судебном заседании Симонян Г.А., представитель по доверенности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований.

В судебном заседании Ковтун ВА., представитель по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ростобая С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2013г.                     серии №.

Также, Ростобая С.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу:                         <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.10.2013г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 21.01.2015г.

В судебном заседании установлено, что 09.04.2018г. Ростобая С.С. обратился в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, на основании технического паспорта и технического заключения из БТИ, а именно, внесения изменений в части площади и вида объекта недвижимого имущества, указав: «жилой дом, площадью 55,3 кв.м. незавершенный строительством, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №», вместо неверных данных из декларации: «дом, назначение: жилое, площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №».

Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 20.04.2018г. № Ростобая С.С. отказано во внесении данных изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, по причине отсутствия оснований для внесения соответствующих изменений.

Из технического заключения ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 23.01.2018г. следует, что по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположен жилой дом, площадью 55,3 кв.м.

Из технического паспорта ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 12.01.2018г., следует, что по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположен жилой дом, площадью 55,3 кв.м.

Из технического плана от 09.10.2018г., подготовленного инженером Коренко В.С., следует, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости, назначение объекта недвижимости: жилое строение, наименование объекта недвижимости: жилое строение, площадью 57,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительством – 57%.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что данное строение является жилым строением, площадью 57,3 кв.м., строительство которого не окончено (57% готовности), следовательно, данный объект является жилым домом, незавершенный строительством, что следует из технического плана от 09.10.2018г., подготовленного инженером Коренко В.С., в свою очередь,             ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю отказано административному истцу о внесении соответствующих изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, при том, что административным истцом были представлены все необходимые документы, подтверждающие данные сведения об объекте недвижимого имущества (площадь и наименование объъекта), следовательно, административный ответчик неверно отказал Ростобая С.С. во внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в кадастровый учет спорного объекта недвижимости, на основании технического плана от 09.10.2018г., подготовленного инженером Коренко В.С.

В части признания решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 20.04.2018г. № об отказе во внесении исправлений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества незаконным, суд не находит оснований для удовлетворения данной части заявленных административных исковых требований, так как данный документ является информационным письмом, которым доведена информация до административного истца, не является предметом обжалования, так как административным истцом заявлено требование о признании решения незаконным, при том, что административным истцом вынесено только информационное письмо.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 175-180, ст. 218 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования Ростобая С.С. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отказа от 20.04.2018г.                № о внесении исправлений в кадастровый учет объекта недвижимого имущества незаконным – удовлетворить частично.

Установить характеристики объекта, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Назначение объекта недвижимости: жилое строение,

Наименование объекта недвижимости: жилое строение, площадью               57,3 кв.м.

Степень готовности объекта незавершенного строительством – 57%.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для образования объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, в результате исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества, с кадастровым номером №, на основании технического плана от 09.10.2018г., подготовленного инженером Коренко В.С., номер регистрации кадастрового инженера в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 29604.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

       Судья Советского

       районного суда <адрес>                                                         С.А. Баранов