Решение по делу № 2-631/2019 от 06.05.2019

                                                                                                     Дело № 2-631/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года        п. Каменоломни                                                                    

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя истца - Шопиной О.А.,

представителя ответчика Вороновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шопиной О.А. к Некоммерческому садоводческому объединению «Курень» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шопина О.А. обратилась в суд с иском к НСО «Курень», в иске указала, что садоводческому товариществу «Курень» в 1995 году на основании Постановлений Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 2 от 11.01.1993 года, № 557 от 05.08.1993 года, № 757 от 15.12.1993 года, № 725 от 28.06.1994 года, № 991 от 07.12.1994 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 89,2 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным 12.01.1995 года Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области, регистрационная запись №. В последствие садоводческое товарищество «Курень» было реорганизовано, и в настоящее время юридическим лицом, владеющим указанным земельным участком, является Некоммерческое садоводческое объединение «Курень», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 24.08.2010 года. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 758712 кв.м., расположенный по адресу; <адрес> стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с 1995 года, и ему присвоен кадастровый №. Она является членом НСО «Курень» на основании Выписки из протокола № 1 от 24.05.2014 года собрания уполномоченных НСО «Курень», из которой следует, что мне в для ведения садоводства был выделен и предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м., находящийся на территории объединения. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, и ему присвоен кадастровый №. Место расположения земельного участка: <адрес> С момента включения её в члены НСО «Курень» она пользуется предоставленным ей земельным участком, и, согласно книжке садовода, с даты вступления в члены НСО и по настоящее время несет бремя содержания принадлежащего ей имущества: оплачивает членские взносы, другие необходимые платежи. Исходя из правоподтвержающего документа - Свидетельства на право собственности на землю - общая площадь земельного участка, предоставленного в собственность объединению, составляет 89,2 га, из них: в собственность граждан - 74,5 га, в коллективно-совместную собственность - 14,68 га. Однако, при проведении работ, связанных с межеванием земельного участка, был отмежеван не только земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу «Курень» в коллективно-долевую собственность, то есть имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении и т.д., но и земельные участки, предоставленные в собственность граждан. Данное обстоятельство служит основанием для отказа в государственной регистрации.

На основании изложенного истец просит суд, признать за нею, Шопиной О.А., право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу; <адрес>

Истец Шопина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика - Воронова Р.Б. исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии ч. 2 со ст.173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

         Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выяснив позицию ответчика, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области №2 от 11.01.1993г. садоводческому товариществу «Курень», был выделен земельный участок площадью 51,5 га, на территории п.Персиановский Октябрьского района Ростовской области.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области №757 от 15.12.1993г. садоводческому товариществу «Курень», был выделен земельный участок площадью 3,5 га пашни под расширение из земель Учхоза «Персиановское «НИМИ».

Свидетельством на право собственности на землю, выданным 12.01.1995 года Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области, регистрационная запись № подтверждается выделение в частную и коллективно-совместную собственность земельных участков общей площадью 89,2 га, в том числе в собственность 74,5 га и коллективно-совместную собственность 14,68 га, для целей садоводства (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ в члены садоводческого товарищества «Курень» решением общего собрания была принята Шопина О.А., в пользование которой был выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, что выпиской из протокола №1 от 24.05.2014 года и членской книжкой садовода (л.д.11,12).

Согласно пояснениям, председателя правления НСТ «Курень» Вороновой Р.Б. данным в судебном заседании с указанного времени Шопина О.А. является членом садоводческого товарищества «Курень-4». Земельный садовый участок №, истец содержит в надлежащем состоянии, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.14,22).

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от 16.05.2019г. следует, что отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что нахождение земельного участка в границах территории Некоммерческого садоводческого товарищества «Курень», граница и площадь спорного участка подтверждены документально.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества «Курень» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается членство Шопиной О.А. в Некоммерческом садоводческом товариществе «Курень» и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества «Курень», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Шопиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 08.07.2019 ░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░