Решение по делу № 2-554/2021 от 27.05.2021

УИД 61RS0025-01-2021-001129-53                  Дело № 2-554/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская                  7 июля 2021 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Лазаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли продажи приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РО, <адрес>, зарегистрировав свое     право собственности в ЕГРН.

После расчета с ФИО5, последний снялся с регистрационного учета, однако, в доме остается зарегистрированным его сын – ФИО1, с которым они лично не знакома, в доме он никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

- признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РО, <адрес>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик извещались судом о дате и времени судебного разбирательства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РО, <адрес>, зарегистрировав свое право собственности в ЕГРН (л.д. 11-19).

Вместе с тем, в настоящее время в домовладении остается зарегистрированным его сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом, истец поясняет, что с ним она лично не знакома, в доме он никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет.

При этом, согласно справки ФИО2 сельского поселения, ответчик по данному адресу не проживает, информации о фактическом месте проживания не располагают.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик в домовладении истца не проживает, членом семьи соответственно не является, личных вещей в домовладении не имеет, его регистрация в жилом доме истца нарушает её права как собственника.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые на основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика в разумных пределах в размере 15 000 рублей, что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РО, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.С. Шкуратов &#0;