Решение от 29.05.2023 по делу № 2-905/2023 от 14.02.2023

Дело №2-905/2023

77RS0001-02-2022-006317-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

29 мая 2023 года                                                                     город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Михайлиной А.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску представителя истца по встречному иску Романовой Т.С.,

третьего лица Шестернина М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлиной А.А. к Миронову А.Л. о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка и встречному исковому заявлению Миронова А.Л. к Михайлиной А.А. о взыскании денежных средств по договору аренды жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Михайлина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Миронову А.Л. о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между сторонами был заключен договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа. В соответствии с условиями договора арендатор имеет право досрочно оплатить всю сумму арендных платежей и приобретает право на выкуп предмета аренды. Договор заключен сроком на *** лет. Михайлина А.А. *** уведомила Миронова А.Л. о намерении досрочно выкупить предмет аренды, однако Миронов А.Л. своих обязательств по договору не исполнил.

На основании изложенного Михайлина А.А. просит обязать Миронова А.Л. заключить договор купли-продажи на условиях, указанных в договоре аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа от *** с учетом платежей, которые пересчитаны исходя из срока досрочной оплаты согласно пункта №*** договора.

Определением суда от *** к производству суда принято встречное исковое заявление Миронова А.Л. к Михайлиной А.А. о взыскании денежных средств по договору аренды жилого дома и земельного участка.

В обоснование встречных исковых требований указано, что между сторонами *** был заключен договор аренды жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, с последующим правом выкупа. В соответствии с условиями договора сумма арендных платежей составляет 6 287 350 рублей 26 копеек, ежемесячный платеж – 74 849 рублей 41 копейка. В нарушение условий договора Михайлиной А.А. была допущена просрочка уплаты арендных платежей за период с *** по *** на сумму 299 397 рублей 64 копейки. Кроме того, на протяжении всего срока аренды Михайлина А.А. несвоевременно вносила платежи по договору. Также арендатор ежегодно обязан оплачивать сбор за страхование в размере 15 000 рублей и использование водопитающих устройств системы водоснабжения в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного Миронов А.Л. просит взыскать с Михайлиной А.А. задолженность по арендным платежам в размере 299 397 рублей 64 копейки, пени за просрочку арендных платежей в размере 296 403 рубля 66 копеек, сбор за страхование недвижимого имущества в размере 30 000 рублей, сбор за использование водопитающих устройств системы водоснабжения в размере 60 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 058 рублей. Расторгнуть заключенный между Мироновым А.Л. и Михайлиной А.А. договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа от ***.

    В ходе судебного разбирательства от сторон и третьего лица поступило ходатайство об утверждении заключенного по делу мирового соглашения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит законодательству или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме в виде единого документа и подписаны Михайлиной А.А., представителем Миронова А.Л. – Романовой Т.С., действующей на основании доверенности, а также третьим лицом Шестерниным М.Д.

В соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-905/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ *** ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №***) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №***) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №***)

5. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 893 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №***) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ №***). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░             2 893 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░.

7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-905/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░