Решение по делу № 2-5039/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-5039 (2015г.)

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.,

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием представителя истца Казанкина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ТСЖ «Хрустальный» к Кожевникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Хрустальный» обратилось в суд с иском к Кожевникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. Ответчик проживает и является собственником квартиры № в указанном доме. Кожевников А.В. длительное время не производит оплату коммунальных услуг, оплачивает не в полном объеме, в связи с чем на 10.08.2015г. образовалась задолженность в размере 61 995, 87 рублей, в том числе пени – 453 рубля. Счета-квитанции вручались ответчику своевременно. Кроме того, Кожевникову А.В. неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, которые он отказывался получать. На основании заявления ТСЖ «Хрустальный» мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского района г.Перми был выдан судебный приказ от 24.08.2015г. о взыскании с ответчика указанной суммы, госпошлины в размере 1 029, 94 рублей и услуг по подготовке заявления в размере 500 рублей. В сентябре – октябре 2015 года ответчиком произведена частичная оплата коммунальных услуг. На 12.10.2015г. задолженность ответчика составляет 63 384, 94 рублей, в том числе пени – 464, 12 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 63 384, 94 рублей, в том числе пени в размере 464, 12 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 147, 45 рублей, убытки в размере 1 529, 94 рублей.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 64 619, 85 рублей, в том числе пени в размере 7 906, 92 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 147, 45 рублей и убытки в размере 500 рублей.

Представитель истца Казанкин А.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковых заявлениях.

Ответчик Кожевников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указал, что истцом не представлены доказательства неоднократного направления в адрес ответчика предупреждений о необходимости погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которые он отказался получать. О том, что истец обращался с заявлением к мировому судье, ответчик узнал, лишь получив судебный приказ. Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, истец просит взыскать 500 рублей за составление заявления о выдаче судебного приказа, ссылаясь на договор от 05.08.2015г. Вместе с тем ТСЖ не представлено доказательств того, что исполнитель оказал именно услугу по составлению заявления о выдаче судебного приказа в отношении Кожевникова А.В. Просит отказать в удовлетворении требований о взыскании убытков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Хрустальный» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Кожевников А.В. является собственником жилого помещения № по указанному адресу общей площадью 102, 8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ТСЖ «Хрустальный» в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кожевников А.В., Кожевникова М.В., Кожевникова Д.А., Кожевников И.А..

В период с сентября 2012 года по октябрь 2015 года ТСЖ «Хрустальный» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

В указанный период у ответчика Кожевникова А.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 619, 85 рублей, в том числе пени в размере 7 906, 92 рублей, что подтверждается счетами-квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленными ответчику за спорный период.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен подробный расчет взыскиваемой суммы, который судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком не оспорен. Своего расчета Кожевниковым А.В. не представлено. Доказательств уплаты задолженности в полном объеме, либо частично ответчиком также не представлено. Доводы ответчика, содержащиеся в представленном им письменном отзыве, не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований, более того относительно суммы задолженности каких-либо возражений в отзыве не содержится.

Поскольку ответчик Кожевников А.В. своевременно не исполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 64 619, 85 рублей, в том числе пени в размере 7 906, 92 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика убытки в размере 500 рублей, связанные с оплатой услуг по составлению заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Кожевникова А.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Казанкиным И.П. (Исполнитель) и ТСЖ «Хрустальный» (Заказчик) был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику услугу по подготовке заявлений о выдаче судебных приказов по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Пунктом 3 определена стоимость услуг по договору в размере 500, 00 рублей за каждое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписан акт отказанных услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в котором, в том числе, имеется указание на исполнение услуги по составлению заявления о выдаче судебного приказа в отношении Кожевникова А.В.

В тот же день Казанкину А.П. перечислена оплата по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 610 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

24.08.2015г. И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского района г.Перми выдан судебный приказ о взыскании с Кожевникова А.В. в пользу ТСЖ «Хрустальный» задолженности по коммунальным платежам в размере 61 995, 87 рублей, в том числе пени в размере 453, 00 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 029, 93 рублей, оплате услуг представителя в размере 500, 00 рублей.

Определением И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского района г.Пермиот 08.09.2015г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением Кожевникова А.В. о наличии возражений относительно исполнения судебного приказа.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд считает, что в пользу истца с ответчика следует взыскать убытки в размере 500 рублей, понесенные ТСЖ «Хрустальный» в связи с обращением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Кожевникова А.В., поскольку данные расходы являются обоснованными и понесены истцом в целях защиты своего нарушенного права.

Таким образом, с Кожевникова А.В. в пользу ТСЖ «Хрустальный» следует взыскать убытки в размере 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Хрустальный» с Кожевникова А.В. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 147, 45 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кожевникова А.В. в пользу ТСЖ «Хрустальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 619, 85 рублей, в том числе пени в размере 7906, 92 рублей, убытки в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2147, 45 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.