Решение по делу № 2-1212/2018 от 29.11.2018

№ 2-1212/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай     27 декабря 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

с участием истца Баимова А.З., его представителя Гималитдиновой Г.Р.,

ответчика Привалова Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баимов А. З. к Привалов Я. Ю. о государственной регистрации сделки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Баимов А. З. обратился в суд с иском к Привалов Я. Ю. о государственной регистрации сделки, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор займа денежных средств на сумму 1 000 000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору займа, исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны обязались в обеспечение обязательств ответчика, в течение одного календарного месяца зарегистрировать в установленном порядке договор залога недвижимого имущества: помещения, назначение: нежилое, общая площадь 31,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения промышленного производства, площадь 39 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; помещения, назначение: нежилое, общая площадь 75,5 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: с 11 по 17 включительно, адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, условный №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения производственного предприятия, площадь 166 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №. Так, одновременно с заключением договора займа между сторонами был подписан договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка по залогу недвижимого имущества совершена в надлежащей форме, но ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки. В договоре условие об отсрочке регистрации сделки отсутствует. Ответчик до настоящего времени уклоняется от государственной регистрации договора залога, от суммы долга не отказывается, мотивирует уклонение от регистрации сделки залога недвижимости возвратом суммы займа в ближайшее время.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит зарегистрировать обременение на объекты: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 31,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 75,5 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: с 11 по 17 включительно, адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, условный №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения производственного предприятия, площадь 446 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; возникшего на основании договора залога, заключенного во исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по истребованию сведений из УФРС - 1 700 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 300 рублей.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не участвовали, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является для суда препятствием для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Истец Баимов А. З., его представитель Гималитдинова Г. Р. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме.

Ответчик Привалов Я. Ю. в судебном заседании исковые требования Баимов А. З. о государственной регистрации сделки, взыскании судебных расходов, признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание Привалов Я. Ю. иска Баимов А. З. о государственной регистрации сделки, взыскании судебных расходов, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по истребованию сведений из УФРС - 1 700 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баимов А. З. к Привалов Я. Ю. о государственной регистрации сделки, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Зарегистрировать обременение, возникшее на основании договора залога, заключенного между Баимов А. З. и Привалов Я. Ю. во исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на следующие объекты недвижимого имущества:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 31,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 75,5 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: с 11 по 17 включительно, адрес объекта: <адрес>, ул. <адрес>, условный №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для размещения производственного предприятия, площадь 446 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с Привалов Я. Ю. в пользу Баимов А. З. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по истребованию сведений из УФРС - 1 700 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                 Л.Х.Суфьянова