г. Нязепетровск 10 июня 2016 года
Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,
при секретаре Гузачёвой Н.В.,
с участием истца Сафиулина Г.М., представителя ответчика адвоката Втулкина Н.В., третьего лица Галеевой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулина Г.М. к Сафиуллину Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сафиулин Г.М. обратился в суд с иском к Сафиуллину Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований Сафиулин Г.М. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. В доме зарегистрированы его жена Г. З.К. и сын С. Р.Г. С момента регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ года сын в доме фактически не проживает, приезжал только в гости, где сейчас живет сын, ему не известно, постоянного места жительства у него не было. Каких- либо договоров о пользовании жилым домом с ответчиком нет. Полагает, что ответчик должен быть признан утратившим права пользования принадлежащим ему жилым домом.
В судебном заседании истец Сафиулин Г.М. поддержал заявленные требования, пояснил, что жилой дом по <адрес> приобрел на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году в доме зарегистрировал сына по его просьбе, но сын с ним никогда не жил, имущества сына в его доме нет. У сына имеется своя семья, ребёнок, но до сиз пор нет собственного жилья. Сын начинает звонить, когда ему что- то нужно, жизнью и здоровьем своего отца не интересуется. Знает, что у сына имеются кредиты, просроченная задолженность, поэтому им постоянно звонят из банка, что вызывает беспокойство. Сын неоднократно обещал сняться с регистрационного учёта из его дома, но не делает этого. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика адвокат Втулкин Н.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика Сафиуллина Р.Г. неизвестно, суду пояснил, что с заявленными истцом Сафиулиным Г.М. требованиями о признании Сафиуллина Р.Г. утратившим право пользования жилым домом по <адрес> не согласен, поскольку по данным требованиям ему неизвестно мнение самого ответчика. Полагает, что оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым домом, принадлежащим его отцу Сафиулину Г.М. не имеется.
Третье лицо Галеева З.К. поддерживает заявленные истцом исковые требования, суду показала, что ответчик Сафиуллин Р.Г.- сын Сафиулина Г.М. от первого брака, никогда не жил в доме отца, приезжает к ним очень редко, скандалит, не может простить отцу, что развелся с его матерью, только просит у отца о помощи, сам ничем никогда отцу не помогал.
Заслушав истца Сафиулина Г.М., третье лицо Галееву З.К., представителя ответчика адвоката Втулкина Н.В., выслушав свидетелей Г. Т.А., А. Д.З., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Сафиулиным Г.М. требования о признании Сафиуллина Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении предусмотрены ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из пояснений истца Сафиулина Г.М., материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д. 11).
Ответчик Сафиуллин Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Сафиулина Г.М., зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, принадлежащем Сафиулину Г.М., с согласия собственника дома, с ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствуют копия паспорта Сафиуллина Р.Г. и адресная справка ОУФМС России по Челябинской области в Нязепетровском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из пояснений истца Сафиулина Г.М., третьего лица Галеевой З.К., показаний допрошенных судом свидетелей судом установлено, что ответчик Сафиуллин Р.Г., являясь с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в доме, принадлежащем его отцу, фактически никогда в этом доме не проживал, какого- либо имущества в доме отца у него не имеется, иногда приезжал к отцу в гости на непродолжительное время, в настоящее время отношений с отцом практически не поддерживает- о себе ничего не сообщает, жизнью и здоровьем отца не интересуется, не навещает отца, который находится в преклонном возрасте, намерений проживать в доме не имеет, добровольно сняться с регистрационного учёта из жилого дома по <адрес> отказывается.
Кроме того, ответчик Сафиуллин Р.Г. расходов на содержание дома, принадлежащего отцу, никогда не нёс. Членом семьи Сафиулина Г.М. ответчик не является, каких- либо прав на спорный жилой дом отца у Сафиуллина Р.Г. не возникло.
Суд полагает, что регистрация Сафиуллина Р.Г. в доме по <адрес> препятствует истцу реализовать права собственника в отношении жилого дома, нарушает права собственника жилья Сафиулина Г.М.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Сафиулина Г.М. о признании Сафиуллина Р.Г. утратившим права пользования принадлежащим ему жилым домом обоснованны, подлежат удовлетворению.
Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия Сафиуллина Р.Г. с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.
Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Сафиуллина Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в <адрес>, утратившим права пользования данным жилым домом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Ерофеева