Решение по делу № 2-1962/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1962/2024 07 мая 2024 года

УИД: 29MS0058-01-2023-005544-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «94 Квартал» к Обуховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «94 Квартал» (далее – ООО «94 Квартал») обратилось в суд с иском к Обуховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является ООО «94 Квартал».

Ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 36), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 45 246 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 18 сентября 2023 года в сумме 23 172 рубля 91 копейка, пени за период с 19 сентября 2023 года по дату фактической оплаты суммы долга в размере 45 246 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 797 рублей 15 копеек.

Истец ООО «94 Квартал», извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик Обухова <данные изъяты> третье лицо Обухова <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 85-86).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Строителей, <адрес>, предоставлено ответчику ФИО2 на условиях договора социального найма (л.д. 71).

Ответчик ФИО2 и ее внучка ФИО5 зарегистрированы по адресу указанного жилого помещения (л.д. 18).

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является истец ООО «94 Квартал» (л.д. 10-15).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету ....., открытому на имя ответчика Обуховой <данные изъяты>., за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилья в сумме 45 246 рублей (л.д. 8).

Факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере ответчиком не оспаривается. Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 45 246 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспаривался, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 января 2021 года по 18 сентября 2023 года составил 23 172 рубля 91 копейка.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 01 января 2021 года по 18 сентября 2023 года в сумме 23 172 рубля 91 копейка, а также пени исходя из суммы остатка задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 45 246 рублей, начиная с 19 сентября 2023 года по дату фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 797 рублей 15 копеек.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области Северодвинск государственную пошлину в размере 1 456 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «94 Квартал» (ИНН 2902058235) к Обуховой <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с Обуховой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «94 Квартал» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 45 246 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 18 сентября 2023 года в сумме 23 172 рубля 91 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 797 рублей 15 копеек, всего взыскать 69 216 (Шестьдесят девять тысяч двести шестнадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать с Обуховой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «94 Квартал» пени исходя из суммы остатка задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 45 246 (Сорок пять тысяч двести сорок шесть) рублей, начиная с 19 сентября 2023 года по дату фактической оплаты долга.

Взыскать с Обуховой <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области Северодвинск государственную пошлину в размере 1 456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 16 мая 2024 года.