Решение по делу № 2-2860/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-2860/2023

УИН 24RS0024-01-2023-003031-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при помощнике судьи Шумановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» к Косолаповой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Левобережная» обратилось в суд с иском к Косолаповой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Левобережная» (ранее наименование ООО «Жилищный Фонд»). Косолапова Е.А. является собственником жилого помещения <адрес> указанном доме, общей площадью 46,3 кв.м. В течение длительного времени ответчиком не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома, оплате коммунальных услуг в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44046,26 руб. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчиками, начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9625,13 руб. Определением мирового судьи судебного участка №37 в г.Канске Красноярского края от 17.07.2023 на основании возражений Ткач А.В. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №37 в г.Канске Красноярского края от 09.02.2023 о взыскании в пользу ООО «ЖилФонд» солидарно с должников Косолаповой Е.А., Ткач А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44046,26 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 760, 69 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика Косолаповой Е.А. в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44046,26 руб., пени 9625,13 руб., почтовые расходы 61,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2570,83 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 37 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Косолапов С.Р. в лице законного представителя Косолаповой С.Р.

Представитель истца ООО «УК Левобережная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Косолапова Е.А. в судебное заседание не явилась, вызывалась заказной корреспонденцией для рассмотрения дела по всем известным суду адресам, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Привлеченный в порядке ст. 37 ГПК РФ Косолапов С.Р. в лице законного представителя Косолаповой С.Р. в судебное заседание не явился, вызывался заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения

Суд, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом, в том числе домом по <адрес> в <адрес>, ООО «Жилищный фонд» в настоящее время после смены наименования ООО «УК Левобережная» является управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который принадлежит муниципальному жилищному фонду г.Канска.

Косолапова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Косолапов С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Косолаповой Е.А. на указанное жилое помещение, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по указанному жилому помещению, а также исковому заявлению имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44046,26 руб. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчику начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 9625,13 руб.

Мировым судьей судебного участка № 37 в г.Канске Красноярского края 09.02.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ЖилФонд» солидарно с должников Косолаповой Е.А., Ткач А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44046,26 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 760, 69 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника Ткач А.В. судебный приказ отменен.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, наниматель и собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного расчета следует, что в жилищные услуги входят следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с утвержденными тарифами.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 44046,26 руб. обоснованными.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд, оценив расчет задолженности, представленный в исковом заявлении, признает его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 9625,13 руб.

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов сторон, а также принцип соразмерности начисленной меры ответственности последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительность периода неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является соразмерным самой задолженности и оснований для снижения неустойки не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2570,83руб., а также почтовые расходы в размере 61,50 руб., что подтверждается платежными поручениями и почтовыми квитанциями, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» к Косолаповой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» (ИНН2450032461, ОГРН 1152450001285) с Косолаповой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0405 №, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44046,26 руб., пени 9625,13 руб., почтовые расходы 61,50 руб., расходы по оплате госпошлины - 2570,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении -

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.