Решение по делу № 2-315/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-315/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года город Мезень

Лешуконский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Сауковой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Мезенский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на здание школы, обязании произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мезенский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на нежилое помещение – здание школы, возведенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик администрация МО «Мезенский муниципальный район» заключили договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика здание школы общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по вышеуказанному адресу, за <данные изъяты>. Продавец до продажи здания школы не зарегистрировал право собственности, в связи с чем, регистрация права собственности на данный объект недвижимости за истцом невозможна.

Просит признать право собственности на здание школы, инвентаризационный №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу произвести регистрацию здания школы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Мезенский муниципальный район» ФИО6 просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО7 с иском не согласен, полагает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены законодателем в ст. 218 ГК РФ, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Мезенский муниципальный район» (Продавец) и гражданкой ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи №, согласно которому Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел в собственность нежилое деревянное двухэтажное помещение - здание школы, постройки 1910 года, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал, а Покупатель принял указанное недвижимое имущество.

Выпиской из карты реестра недвижимого имущества МО «Мезенский муниципальный район» подтверждается исключение из реестра здания школы на основании договора купли-продажи № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из справки ГУП АО «БТИ» следует, что здание школы с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, основной площадью <данные изъяты> кв. м (площади уточнены по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.

Истцу отказано в государственной регистрации на спорное нежилое здание в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности Продавца.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из карты реестра муниципального имущества спорный объект недвижимости был включен в реестр МО «Мезенский муниципальный район» на основании решения Малого Совета Мезенского районного Совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание школы в <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, основную <данные изъяты> кв. м.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований удовлетворения иска, предъявленного к администрации МО «Мезенский муниципальный район» и признании за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.

Истцом заявлено требование к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.ст. 9, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом возникших правоотношений по данному делу, приведенных положений закона суд приходит к выводу, что поскольку Управление, как регистрирующий орган не может оспаривать чьих-либо прав на недвижимое имущество или претендовать на него, то оно не может являться надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, в удовлетворении данной части исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на здание школы, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 в удовлетворении искового требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Саукова