Решение от 31.08.2015 по делу № 2-613/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-613/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 31 августа 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчиках лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). 25.04.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчики, проживая по адресу: <адрес> допустили образование задолженности, которая за период времени с 01.07.2014 по 01.05.2015 составляет 75 917,69 руб. Просит суд взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ солидарно в размере 75 917,69руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 619,38 руб. с каждого из ответчиков.

В судебное заседани6е представитель истца Брянова К.А. не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит иск удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики злоупотребляют своими гражданскими правами.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложения дела не заявляли. Направляемые в их адрес конверты, вернулись в суд с пометкой «истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, суд расценивает их неявку как неуважительную, не получая повестки суда ответчики злоупотребляют своими гражданскими правами, учитывая изложенное суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании определения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

25.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.8-16).

Согласно справки ООО «МСО» от 02.07.2015 №356 Баранник В.А, Бондаренко О.А, Бондаренко Н.М., Баранник А.А. проживают по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы Баранник В.А, Бондаренко О.А, Бондаренко Н.М., Баранник А.А. (л.д.8).

Из представленного Счёта задолженности следует, что Ответчики имеют задолженность перед ООО «Авангард» за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 75 917,69 руб., за период с июня 2014 года по апрель 2015 года (л.д.6).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ). Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 19.11.2013. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчика по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики в судебное заседание не прибыли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам. Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными. Исходя из изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная ответчиком при обращении с иском в суд, в размере 619,38 руб. с каждого из ответчиков.     Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                          РЕШИЛ:      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ 01.07.2014 ░░ 01.05.2015 ░ ░░░░░░░ 75 917 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ) ░░░░░░ 69 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 619 ░░░░░░ 38 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░