Решение по делу № 2-2125/2020 от 26.06.2020

УИД №RS0№

№ 2-2125/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Головиной Н.И., с участием представителя истца Волковой С.М., ответчиков Ендирякова В.А., Ендиряковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ендирякова Т.В. к Ендирякову В.А., Ендиряковой Н.В., ООО "Текстильщик" о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении заключить соглашение о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения,

установил:

Ендиряков Т.В. обратился в суд с иском к Ендирякову В.А., Ендиряковой Н.В., УК ООО "Текстильщик" об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Ендиряковым Т.В., Ендиряковым В.А., Ендиряковой Н.В. в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, возложении на ООО «Текстильщик» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Исковое заявление мотивировано тем, что стороны являются собственниками по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>. В спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец был вынужден погасить задолженность по квартплате в полном объеме. Просит обязать производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, заключив с управляющей компанией отдельное соглашение.

В судебное заседание истец Ендиряков Т.В. не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя Волкову С.М., которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Ендиряков В.А., Ендирякова Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Ендиряковым Т.В. требований о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении заключить соглашение о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> принадлежит Ендирякову Т.В., Ендирякову В.А., Ендиряковой Н.В. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «Текстильщик» видно, что в <адрес> зарегистрированы Ендиряков В.А., Ендирякова Н.В., Ендиряков Т.В.

Обслуживание <адрес> осуществляется ООО «Текстильщик».

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из содержания указанных норм, собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае стороны являются сособственниками в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, стороны членами одной семьи не являются, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также соблюдения прав жильцов на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из доли общей площади квартиры и доли в праве собственности, приходящейся на каждого из собственников квартиры с выдачей каждому платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать управляющую организацию осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально доле истца в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли, и на ответчиков, не заявлявших требование об отдельном начислении платежей, в размере по 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Текстильщик» г.Чебоксары обязанность производить начисление платы за капитальный ремонт, отопление и содержание жилья, коммунальные услуги по <адрес> <адрес> Республики, с выдачей отдельных платежных документов:

на Ендирякова Т.В. соразмерно причитающейся ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение –1/3 от начисленной платы,

на Ендирякова В.А. - соразмерно причитающейся ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение –1/3 от начисленной платы,

на Ендирякову Н.В. соразмерно причитающейся ей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение –1/3 от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2020 года.

Судья                     С.М.Мулеева