Решение по делу № 2-1241/2024 (2-9025/2023;) от 30.11.2023

№ 2-1241/2024

10RS0011-01-2023-013635-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года                    г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи        Бингачовой Е.М.

при секретаре                        Хлямовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» к Пяхтиной С.И., администрации Петрозаводского городского округа о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ООО «ТРИАЛ» выполняет функции управляющей организации многоквартирным домом <адрес>. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах граждан или юридических лиц на жилое помещение отсутствуют. Жилое помещение, находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа. Обязанности собственника, связанные с владением и пользованием жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежат на администрации Петрозаводского городского округа. Должник и собственник жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в силу прямого указания закона. В период ДД.ММ.ГГГГ включительно ни должник, ни собственник жилого помещения не выполнили требования закона о своевременном и полном внесении платы за жилое помещение. Представленные доказательства указывают на невнесение платы за жилое помещение за период более 6 месяцев. Вместе с тем, собственник жилого помещения не принял никаких мер воздействия на должника, допустившего образование задолженности по оплате за жилое помещение, в том числе и крайней меры, предусматривающей выселение должника. Указанные выше обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение с собственника жилого помещения в субсидиарном порядке. Просят взыскать с Пяхтиной С.И., а в случае недостаточности у нее денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, с муниципального образования «Петрозаводский городской округ» в лице администрации Петрозаводского городского округа: денежные средства (плату за содержание жилого помещения) в сумме 50185,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб., почтовые расходы в размере 109,50 руб.

В судебном заседании представитель истца Кушнеров А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела, до судебного заседания представлены возражения на заявленные требования, полагают себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Пяхтина С.И. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ходатайствовала о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы дел №, №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Согласно частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.3 ст.106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор социального найма жилого помещения, является основанием прекращения данного договора. Вместе с тем, истечение периода, на который заключен договор социального найма жилого помещения, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент истечения периода.Договор социального найма жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание жилых помещений, общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда либо в случае согласования порядка внесения части платы за нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Таким образом, кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику лишь в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование.

Основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника.

Согласно указанным нормам права основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника.

В судебном заседании установлено, что ООО «ТРИАЛ» является управляющей организацией дома <адрес>, оказывает услуги по содержанию, управлению многоквартирным домом, по представлению коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Пяхтина С.И. и ее несовершеннолетний ребенок на основании договора социального найма.

В соответствии с условиями договора найма на нанимателя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению, за Пяхтиной С.И. определен размер участия в расходах исходя из <данные изъяты> части начисляемых платежей.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, по указанному жилому помещению (л/с 809080) сформировалась задолженность по оплате за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, размер которой за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 50185,59 руб.

Доказательств отсутствия задолженности или о ее ином размере суду не представлено. Расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени не оплачена, суд полагает требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Указанная задолженность подлежит взысканию с Пяхтиной С.И., являющейся нанимателем жилого помещения.

При этом, исходя из установленных по делу обстоятельств и положений действующего законодательства, учитывая, что факт неисполнения денежного обязательства основным должником подтвержден материалами дела, при этом, доказательств отсутствия денежных средств у нанимателя жилого помещения достаточных для оплаты долга суду не представлено, в удовлетворении исковых требований к администрации Петрозаводского городского округа, суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Пяхтиной С.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины на сумму 1706 руб.

Также с ответчика в пользу истца с учетом положений ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию почтовые расходы на сумму 39 руб. Доказательств несения указанных расходов в заявленном истцом размере суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» к Пяхтиной С.И., администрации Петрозаводского городского округа о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Пяхтиной С.И. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» (<данные изъяты>) задолженность в размере 50185,59 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб.; почтовые расходы 39 руб.

В иске к администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.