Решение по делу № 33-3926/2023 от 14.03.2023

Судья: Дьякова Н.В.

Дело № 33 – 3926/2023

№ 2-54/2023

УИД 59RS0042-01-2022-001705-12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.

и судей Петуховой Е.В., Ивановой Е.В.

при секретаре Анваровой О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 30 марта 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе Галихановой Ольги Андреевны на решение Чернушинского районного суда Пермского края от 03 февраля 2023 года.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя Потребительского кооператива "Гаражно-строительный потребительский кооператив **** 24А" Котовой С.А., возражавшей против отмены решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Потребительский кооператив "Гаражно-строительный потребительский кооператив **** 24А" обратился с иском к Галихановой О.А. о взыскании задолженности по взносу на достройку объекта незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «Региональные системные инвестиции» (Застройщик) обязалось по заключенным договорам долевого участия в строительстве построить объект - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 85 машино-мест. В отношении всех объектов недвижимости, в том числе и машино-местам в автостоянке, были заключены договоры участия долевого строительства с гражданами и юридическими лицами (участниками долевого строительства - дольщиками), год окончания строительства - 2009 год. Однако свои обязательства по окончанию строительства и передаче участникам строительства машино-мест в подземной автостоянке Застройщик не выполнил, решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2012 года по делу № А50-10632/2012 ООО «Региональные системные инвестиции» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Степень строительной готовности автостоянки на 85 машино-мест составила около 96%. В ходе конкурсного производства кредиторами ООО «Региональные системные инвестиции» было принято решение о передаче в качестве отступного кредиторам - участникам долевого строительства доли в праве собственности на автостоянку, после чего были заключены соглашения об отступном, удостоверенные в нотариальной форме, произведена государственная регистрация права собственности, в том числе было зарегистрировано право собственности ответчика на машино-места № 36,37,45. В целях организации юридического лица для завершения работ по достройке автостоянки **** 24А, был создан Потребительский кооператив "Гаражно-строительный потребительский кооператив **** 24А". Для принятия решения по достройке - определения объема необходимых работ и их стоимости была привлечена специализированная организация - ООО «ПК «Эксперт», которая произвела обследование объекта, составила ведомость дефектов и сметный расчет для проведения работ по их устранению, после чего было организовано и проведено общее собрание собственников машино-мест и общее собрание членов ПК «ГСПК **** 24А». Решением общего собрания собственников и членов ПК «ГСПК **** 24А» (протокол от 20.10.2018 года) были приняты следующие решения: 1. Принять решение о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений, площадью 1188 кв.м. и 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по **** 24А. Поручить выполнение функций Заказчика строительства ПК «ГСПК ****». Поручить Заказчику строительства заключение необходимых договоров подряда для выполнения строительных работ в пределах утвержденной сметы. 2. Утвердить смету на выполнение строительных работ в сумме 10130376 рублей. Утвердить размер взноса для финансирования работ по достройке в размере 3800 рублей с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику. Уплата взноса на достройку производится на расчетный счет Заказчика строительства - ПК «ГСПК **** 24А». Организационные расходы (услуги экспертов, ФОТ председателя, бухгалтера, юридические услуги, госпошлины и т.д.) - оплачивать за счет экономии фактической стоимости подрядных работ по сравнению с утвержденной. 3. Установить срок внесения взноса на достройку - до 01.12.2018 года. В случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает Заказчику строительства проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). О созываемом собрании, принятых решениях собственник Галиханова О.А. извещалась в установленном законом порядке, взносы на достройку Галихановой О.А. уплачены в полном объеме. После были приняты решения об утверждении дополнительных взносов: 1. Взнос на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000,00 руб. с одного машино-места (протокол от 31.08.2020 года); 2. Дополнительный взнос на достройку в размере 627,00 руб. с 1 кв.м. принадлежащего собственнику машино-места (из расчета общей площади) (протокол от 31.09.2021 года). О дополнительных взносах и принятых решениях Галиханова О.А. была уведомлена в установленном порядке, путем направления уведомления № 15 от 21.03.2022 года, уведомления № 17 от 21.03.2022 года. Со своей стороны, ПК «ГСПК **** 24А» по мере поступления денежных средств от собственников уже выполнило необходимые работы по достройке, осталась задолженность перед подрядными организациями. Доля в праве собственности 852/14886 у Галихановой О.А. соответствует 85,2 кв.м., соответственно, задолженность по взносам составляет: по взносу на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре - 5000 руб.; по дополнительному взносу на достройку в размере 627,00 руб. с 1 кв.м. - 53420 руб. На основании решений общих собраний утверждено, что в случае нарушения сроков внесения взносов предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), в связи с чем по состоянию на 30.06.2022 года размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 5609,86 руб., из них: 1008,58 руб. за 637 дней просрочки с 01.10.2020 по 30.06.2022 года на сумму 5000 рублей; 4601,28 рублей - за 272 дня просрочки с 01.10.2021 года по 30.06.2022 года на сумму 53420,40 руб. Кроме того, в связи необходимостью подготовки искового заявления и участия в судебном разбирательстве между ПК «ГСПК **** 24А» и ИП К. был заключен договор оказания юридических услуг № 63/2022 от 21.06.2022 года, по которому произведена оплата в размере 5000 руб., также при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в размере 2120,91 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000 руб., сумму дополнительного взноса на достройку в размере 53420,40 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по взносу на выделение машиномест в натуре за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере 1008,58 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по дополнительному взносу на достройку за период с 01.10.2021 года по 30.06.2022 года в размере 4601,28 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2120,91 руб.

Представитель истца - ПК "ГСПК **** 24А" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Галиханова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв по иску, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - адвокат Глумова И.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 03 февраля 2023 года постановлено:

исковые требования Потребительского кооператива "Гаражно-строительный потребительский кооператив **** 24А" к Галихановой Ольге Андреевне удовлетворить частично.

Взыскать с Галихановой Ольги Андреевны (ИНН **) в пользу Потребительского кооператива "Гаражно-строительного потребительского кооператива **** 24А" (ОГРН **) взнос на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000 рублей, дополнительный взнос на достройку в размере 53420,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3120,13 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 2046,22 рублей.

В удовлетворении остальной части отказать.

Об отмене названного решения суда просит в апелляционной жалобе Галиханова О.А., считая его незаконным и необоснованным.

Заявитель указывает на то, что суд не учел ее возражения о нелегитимности проведенных истцом общих собраний и необоснованности взыскания дополнительных взносов в связи с вынесенным ранее решением и взысканием взноса по тем же основаниям. Судом не приняты во внимание факты ее обращения к истцу посредством направления запросов от имени адвоката о предоставлении протоколов и бюллетеней к ним, с целью определения правомерности проведения общих собраний и истребования денежных средств на соответствующие работы и проведение кадастровых работ. В суд данные документы также не представлены.

Суд, исследуя документы в обоснование легитимности проведения общих собраний собственников машино-мест, указывает на направление в ее адрес уведомлений о проведении общих собраний. Однако, сведений о направлении либо представлении в ее адрес самих протоколов, а также иных документов материалы дела не содержат.

Таким образом, она была лишена возможности обжаловать принятые на общем собрании решения. Кроме того, при отсутствии данных документов, не имела возможности направить в судебный орган встречное исковое заявление о признании их недействительными, а также ранее обратиться в судебный орган для их обжалования.

Отмечает, что между истцом и подрядчиком Б. заключен договор подряда от 20.08.2019 года, т.е. ранее проведения общего собрания, решение по которому оформлено протоколом от 30.09.2021 года, из чего следует, что данный договор не может быть заключен с целью исполнения вышеназванного решения общего собрания от 30.09.2021 года. Дополнительные соглашения к договору не представлены. Кроме того, Арбитражный суд Пермского края по делу № А50-27202/19 указал, что работы по устройству системы противопожарной защиты и автоматического пожаротушения, строительные работы по требованиям пожарной безопасности на момент рассмотрения дела в Арбитражном суде Пермского края уже были выполнены и сданы.

Согласно Федеральному закону РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ изменения в сфере пожарной безопасности с 27.12.2018 года по 30.04.2021 года в федеральное законодательство вносились, но касались лишь подготовки нормативных документов. Таким образом, взыскание дополнительного взноса противоречит действующему законодательству.

Более того, с 2017 года по 2020 год ею в пользу истца перечислено 337 598 рублей 96 коп., в том числе и на выделение машиномест в натуре, что превышает суммы затрат истца непосредственно пропорционально принадлежащим ей долям.

Доказательств легитимности проведения общего собрания от 30.09.2021 года суду истец не предоставил, в связи с чем имеются сомнения в законности проведения общего собрания. Нарушено ее право на ознакомление с протоколами общего собрания, как члена кооператива, а также право на защиту способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ.

Требования истца о взыскании денежных средств в размере 5 000 рублей также является необоснованным. Ею с целью проведения кадастровых работ для выделения в натуре 2 машино-мест уплачено истцу 10 000 рублей 02.10.2022 года. При наличии у нее в собственности трех машино-мест она предполагала, что таким образом будут проведены работы по объединению двух из трех машино-мест в одно, что не запрещено законодательством, о чем она обращалась с требованием к председателю кооператива. Однако ответа в ее адрес не последовало.

Согласно протоколу общего собрания от 31.08.2020 года в ходе рассмотрения вопроса о выполнении кадастровых работ ГСПК решено провести необходимые юридические работы: подготовку выделения машино-мест в натуре, в случае недостижения согласия или невозможности достижения согласия - обратиться в суд для выделения машино-мест в натуре. До настоящего времени с ней такое соглашение не заключено. Судом не дана оценка необходимости заключения соглашения между членами кооператива и кооперативом, в частности, на проведение кадастровых работ. В материалах дела отсутствуют сведения о проведении кадастровых работ по выделению машино-мест в натуре, кроме как заключение договора с ИП Д. Таким образом, взыскание денежных средств в размере 5 000 рублей с нее невозможно расценивать как обоснованное.

В суд апелляционной инстанции поступили возражения ПК «ГСПК **** 24А» на апелляционную жалобу Галихановой О.А., в которых указано на отсутствие оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

Из материалов дела следует и установлено судом при разрешении спора, что решением Арбитражного суда Пермского края № А50-10632/2012 от 10.07.2012 ООО «Региональные системные инвестиции» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно договору уступки права требования № 2/37 от 29.12.2011 года Галиханова О.А. приняла право требования 284/14886 долей в праве собственности на помещение подземной автостоянки на 51 машиноместо, обшей площадью 1488,6 кв.м, расположенное в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома, **** 24А ****. Согласно договору Галиханова О.А. приобретает право пользования машиноместом порядковый номер 36, общей площадью 28,4 кв.м, в том числе, 13,8 кв.м. составляет место для стоянки автомобиля.

Согласно договору уступки права требования № 2/37 от 29.12.2011 года Галиханова О.А. приняла право требования 284/14886 долей в праве собственности на помещение подземной автостоянки на 51 машиноместо, обшей площадью 1488,6 кв.м, расположенное в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома, **** 24А ****. Согласно договора Галиханова О.А. приобретает право пользования машиноместом порядковый номер 37, общей площадью 28,4 кв.м, в том числе 13,9 кв.м. составляет место для стоянки автомобиля.

Согласно договору уступки права требования № 2/45 от 29.12.2011 года Галиханова О.А. приняла право требования 284/14886 долей в праве собственности на помещение подземной автостоянки на 51 машиноместо, обшей площадью 1488,6 кв.м, расположенной в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома, **** 24А ****. Согласно договору Галиханова О.А. приобретает право пользования машиноместом порядковый номер 45, общей площадью 28,4 кв.м, в том числе 22,4 кв.м. составляет место для стоянки автомобиля.

Как следует из выписки из Единого государства реестра недвижимости от 20.12.2022 года, Галихановой О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 852/14886 на нежилое помещение, площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер ** расположенное в цокольном этаже по адресу: **** 24А.

27.07.2017 года Галиханова О.А. обратилась с заявлением о принятии в члены потребительского кооператива "Гаражно-строительный потребительский кооператив **** 24А" в связи с приобретением 852/14886 долей в праве собственности на объект незавершенного строительством подземной автопарковки на 51 машино-место, расположенной в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями по адресу: **** 24А.

Согласно протокола № 1 собрания собственников долей в праве на автопарковку в цокольном этаже жилого дома по адресу: **** 24А, от 21.03.2017 года, участие в котором принимала Галиханова О.А., принято решение о создании Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив Малкова 24 А» в целях завершения строительства и признания в судебном или ином порядке завершенными строительством объектов, в том числе, объекта незавершенного строительства - помещение подземной автостоянки на 51 машино-место, нежилое, общей строительной площадью 1488,6 кв.м., расположенного в цокольном этаже 17-18-ти этажном многоквартирном доме с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями по адресу: **** 24А.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ 14.06.2017 произведена регистрация Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив Малкова 24А» и Уставом ПК "ГСПК **** 24А" определено, что потребительский кооператив создан с целью завершения строительства объектов незавершенного строительства, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: **** 24А, в том числе помещения подземной автостоянки на 51 машино-место, назначение нежилое, общей площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер № **:1952 (п.п. 1 п. 2.1), членами кооператива могут быть граждане, обладающие правом на объект незавершенного строительства - подземную автостоянку (п. 3.1), при этом члены кооператива обязаны выполнять решения общего собрания (п. 3.8.1), своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы (п. 3.8.5), Общее собрание правомочно принять решение по любому вопросу относительно деятельности потребительского кооператива (п. 6.2.1), к исключительной компетенции Общего собрания относится, в том числе, определение размеров дополнительных и иных членских взносов (п. 6.2.2.5), решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Потребительского кооператива, в том числе и теми, которые не присутствовали на собрании (п. 6.2.10).

В период август-сентябрь 2017 года проведено обследование подземной автостоянки в жилом доме, расположенном по адресу: **** 24А, составлена ведомость дефектов и повреждений, выявленных при проведении обследования строительных конструкций.

Произведен расчет взноса на достройку по собственникам машино-мест, расположенных по адресу: **** 24А, согласно которому размер взноса Галихановой О.А., с учетом доли в размере 852/14886 площади 85,2 кв.м., составляет 323760 руб.

Согласно протокола общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования от 20.10.2018 года, принято решение о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений площадью, в том числе, 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по **** 24А утверждена смета на выполнение строительных работ в сумме 10130376 руб., утвержден размер взноса для финансирования работ по достройке в размере 3800 руб. с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику, установлен срок внесения взноса на достройку - до 01.12.2018 года.

Галихановой О.А. как члену кооператива ПК «ГСПК **** 24А» заказным письмом с уведомлением (ШПИ **) направлено уведомление о том, что 27.08.2020 года 19.00 часов состоится общее собрание членов кооператива, проводимое в форме очно-заочного голосования, срок сдачи бюллетеней 31.08.2020 года, подсчет голосов и оформление протокола 31.08.2020 года, которое возвращено 19.09.2020 года за истечением срока хранения.

Как следует из протокола общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования от 31.08.2020 года, принято решение о выполнении необходимых работ по выделению машино-мест в натуре, утвержден размер взноса для финансирования работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000,00 руб. с 1 машино-места, установлен срок внесения взноса - до 01.10.2020 года, в случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает ПК ГСПК "Малкова 24А" проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Галихановой О.А. 21.03.2022 года направлено уведомление № 15 от 21.03.2022 года о принятом решении общего собрания от 30.08.2020 года (л.д.52). Уведомление направлено заказным письмом с уведомлением с присвоением ШПИ **. Согласно отчету об отслеживании отправления, заказное письмо, направленное в адрес Галихановой О.А., не получено, возвращено 28.04.2022 года за истечением срока хранения.

Как следует из пояснений ПК «ГСПК ****», представленных в суд в связи с задолженностью собственников машиномест перед ПК «ГСПК ****» по взносам на проведение кадастровых работ, и задолженностью ПК «ГСПК ****» перед подрядчиком - ИП Д. (задолженность 155 000 рублей) кадастровые работы по выделению машино-мест в натуре не завершены, акт сдачи приемки работ между ПК «ГСПК Малкова 24А» и ИП Д. отсутствует.

Галихановой О.А., как члену кооператива ПК «ГСПК ****», заказным письмом с уведомлением (ШПИ **) направлено уведомление о том, что 16.09.2021 года 19.30 часов состоится общее собрание членов кооператива, проводимое в форме очно-заочного голосования, срок сдачи бюллетеней 30.09.2021 года, подсчет голосов и оформление протокола 30.09.2021 года, которое 16.09.2021 года получено Галихановой О.А.

Как следует из протокола общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.09.2021 года, принято решение по выполнению необходимых работ для завершения строительства, утвержден размер взноса для проведения дополнительных работ для завершения строительства в размере 627,00 руб. с 1 кв.м., принадлежащего собственнику машино - места, установлен срок внесения дополнительного взноса - до 01.10.2021 года, в случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает ПК ГСПК "**** 24А» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Галихановой О.А. направлено уведомление № 17 от 21.03.2022 года о принятом решении общего собрания от 30.09.2021 года. Уведомление направлено заказным письмом с уведомлением с присвоением ШПИ **. Согласно отчету об отслеживании отправления, заказное письмо, направленное в адрес Галихановой О.А., не получено, возвращено 28.04.2022 года за истечением срока хранения.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 19.01.2023 года исковые требования ПК «ГСПК ****» были удовлетворены, признаны нежилые помещения автостоянки цокольного этажа, площадью 1188 кв. м кадастровый номер **:1643 и нежилые помещения автостоянки цокольного этажа, площадью 1488,6 кв. м кадастровый номер **:1952, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: ****24А, достроенными и пригодными к эксплуатации.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 123.3, 181.1, 209, 210, 247, 249, 252, 290, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 года № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», постановления Правительства Российской Федерации от 1 октября 2020 г. № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование о взыскании взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре за одно машино-место в размере 5000 руб., а также требование о взыскании дополнительного взноса на достройку трех машино-мест в размере 53 420,4 руб. с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на указанные суммы за нарушение сроков их оплаты подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из того, что Галиханова О.А. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве 852/14886, нежилого помещения, площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер № **:1952, расположенного в цокольном этаже по адресу: ****.24А, а именно 3 машино-мест: № 36 общей площадью 28,4 кв.м., № 37 - общей площадью 28,4кв.м., № 45 - общей площадью 28,4 кв.м., а также членом ПК «ГСПК **** 24А», решения общего собрания кооператива являются для нее обязательными, Галиханова О.А. произвела лишь частичную оплату взноса для финансирования работ по выделению двух машино-мест в натуре, имеет задолженность по внесению дополнительного взноса на достройку стоянки, определенного решением общего собрания, оформленного протоколом от 30.09.2021.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.

Доводы жалобы заявителя о необоснованном взыскании дополнительных взносов в связи с вынесенным ранее решением и взыскании взноса по тем же основаниям, судебной коллегией отклоняются.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 2 Чернушинского судебного района Пермского края от 08.04.2021 было утверждено мировое соглашение между ПК «ГСПК **** 24А» и Галихановой О.А., согласно которому Галиханова О.А. обязалась оплатить сумму 40 318,96 руб., состоящую из суммы задолженности по оплате взноса на выполнение необходимых работ по достройке нежилых помещений в цокольном этаже жилого дома по **** 24А», утвержденного решением общего собрания собственников и членов ПК «ГСПК **** 24А», оформленным протоколом от 20.10.2018, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Предметом рассматриваемого спора является взыскание с Галихановой О.А. взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре, определенного решением общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении жилого дома по ****24а, оформленным протоколом от 31.08.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взноса для проведения дополнительных работ для завершения строительства в размере 627 руб./кв.м, определенного решением общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении жилого дома по ****24а, оформленным протоколом от 30.09.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, требования, заявленные ПК «ГСПК **** 24А» в настоящем деле, не тождественны ранее вынесенному решению мирового судьи, поскольку истцом заявлены требования о взыскании взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами, которые ранее не являлись предметом исследования и оценки суда.

Довод жалобы о том, что заявитель обращалась к истцу с заявлением об объединении 2 машино-мест, правового значения при рассмотрении данного дела не имеет, поскольку не освобождает собственника доли в гаражно-потребительском кооперативе от обязанности внесения взноса, установленного решением общего собрания собственников.

Решения общего собрания, оформленные протоколами от 31.08.2020 и 30.09.2021, недействительными не признавались. При этом ссылка заявителя жалобы на невозможность получения протоколов и их обжалования является необоснованной, на существо принятого судом решения не влияет, т.к. проверка законности вышеуказанных решений предметом настоящего спора не является. Решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для членов кооператива, соответственно, Галиханова О.В., как член ПК «ГСПК **** 24А» и долевой собственник, имеющий в собственности 3 машино-места, должна была внести взнос для финансирования работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000 руб. с 1 машино-места, то есть в размере 15000 руб. за 3 машино-места. В материалах дела имеются доказательства оплаты Галихановой О.В. взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре за 2 машино-места в размере 10 000 руб.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о законности требований истца относительно взыскания с ответчика взноса в размере 5000 руб. являются обоснованными.

Довод ответчика Галихановой О.А. о том, что не имеется оснований для взыскания с нее дополнительного взноса на достройку в размере 53 420,40 рублей по устройству противопожарной защиты в связи с тем, что часть этих работ была выполнена ранее вынесения протокола общего собрания от 30.09.2021, в рамках заключенного между истцом и подрядчиком Б. договора от 20.08.2019, а решением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-27202/19, имеющим преюдициальное значение для разрешения данного спора, также было установлено проведение работ по устройству системы противопожарной защиты и автоматического пожаротушения, отделке несущих колонн, приводился ответчиком в суде первой инстанции при разрешении спора по существу и правомерно отклонен судом первой инстанции на том основании, что взнос для проведения дополнительных работ для завершения строительства в размере 627,00 руб. с 1 кв.м., принадлежащего собственнику машино-места, в связи с необходимостью проведения работ для завершения строительства (огнезащита колонн, установка пандуса входной двери, заключение договора по пожарному аудиту, проверка и установка пожарных гидрантов), установлен решением общего собрания ПК «ГСПК ****», оформленным протоколом от 30.09.2021 года, который не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан, является обязательным для всех членов кооператива.

При этом судебная коллегия также учитывает, что доказательств того, что суммы оплат на указанные виды работ имели иной источник финансирования, ответчиком – заявителем жалобы не представлено.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что принятое судом первой инстанции решение законно, обоснованно и соответствует всем требованиям процессуального законодательства, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Чернушинского районного суда Пермского края от 03 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галихановой Ольги Андреевны – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда изготовлено 31.03.2023.