Решение по делу № 2-1463/2012 от 23.11.2012

к делу № 2-1463/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                               20 декабря 2012 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

с участием:

представителя истца Муратовой Г.С., по доверенности. Адвоката Нацвина С.М.,

представителя ответчика администрации Абинского городского поселения, по доверенности, Китаева В.В.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Г.С., Ивановой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Д.В., Пасечного В.В., Пасечного А.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Муратова Г.С., Иванова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Д.В., Пасечный В.В., Пасечный А.В. обратились в суд с указанным заявлением.

Свои требования мотивирует следующим.

Совместным решением администрации и профсоюзного комитета совхоза «Южный нефтяник» (протокол №24 от 11.12.1987 г.) им была выделена 3-х комнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из 5-ти человек:

П.В.И., <данные изъяты>, - отец; П. (ныне по браку Муратова) Г.С., <данные изъяты>, - мать; П. (ныне по браку Иванова) О.В., <данные изъяты> - дочь; Пасечный В.В., <данные изъяты>, - сын; Пасечный А.В., <данные изъяты>, ребёнок-инвалид. - сын.

Решением №187 от 27 мая 1988 г. Абинского райисполкома был утвержден протокол совместного заседания администрации и профкома совхоза «Южный нефтяник» о предоставлении им этой квартиры.

19 апреля 2002г. П.О.В. вышла замуж за И.В.В., ей была присвоена фамилия - Иванова и ДД.ММ.ГГГГ родила дочь И.Д.В..

20 ноября 2003 г. МУП «юридическое лицо» заключило с П. Г.С. (ныне Муратовой) договор найма жилого помещения - 3-х комнатной квартиры жилой площадью 36,5 кв.м. расположенной в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. умер.

30 августа 2008 г. П.Г.С. вышла замуж за М.Р.А. и ей была присвоена фамилия - Муратова.

На 16 октября 2008 г. согласно выписке из лицевого счёта в их квартире были зарегистрированы 5 человек: Муратова Г.С. (до брака - П.), Иванова О.В. (до брака- П.), Пасечный В.В., Пасечный А.В., И.Д.В..

После ликвидации совхоза «юридическое лицо1» <адрес> на основании Решения Совета местного самоуправления Абинского района №82-С от 25.07.2001 г. была объявлена муниципальной собственностью Абинского района и 22 ноября 2006 г. согласно Акту приёма-передачи... была передана в собственность Абинского городского поселения.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Абинского городского поселения <адрес> расположенная по адресу: <адрес> числится в муниципальной собственности Абинского городского поселения.

Согласно Справке №2237 от 10.10.2009 г. Администрации Абинского городского поселения балансовая стоимость <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

В 2009 году они решили приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают.

Согласно справке № 2235 от 16.10.2009 г., выданной главой Абинского городского поселения, справкам №742 от 17.08.09 г. и №1007 от 21.10.2009 г. Абинского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» они не участвовали в приватизации жилья на территории Абинского района.

Согласно сообщению от 11.08.2009 г. Абинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином Государственном реестре прав записей о регистрации наших прав на объекты недвижимого имущества не имеется.

19 октября 2009 г. между Абинским городским поселением в лице его главы Ч.А.А. и ними был заключён договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому <адрес> расположенная по адресу: <адрес> передана им в долевую собственность. В пункте 3 договора указано, что они приобретаем право собственности на квартиру со дня государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно «методическим указаниям по регистрации права в порядке приватизации квартиры» надо представить в ФРС протоколы совместного заседания администрации и профкома о предоставлении квартиры, утверждённые райисполкомом.

Собрав все документы, 29.10.2009 г. они обратились в Абинский отдел Федеральной Регистрационной службы с заявлением о регистрации за ними права собственности на эту квартиру.

Однако, письмом №18/031/2009 от 11.11.2009 г. начальник Абинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии госрегистратор приостановил на 3 месяца государственную регистрацию их права на квартиру, «в связи с отсутствием документа подтверждающего право на вселение в данную квартиру (ордер или акт органа власти), а в представленном на государственную регистрацию типовом договоре найма от 20.11.2003 г., не указан номер квартиры».

Выполнить требование госрегистратора в полном объёме невозможно, поскольку ордер на вселение в служебную квартиру в то время им не выдали. Что касается договора найма, то     МУП «юридическое лицо» - реорганизованное 07.12.2006 г. в МУП юридическое лицо, 10 декабря 2009 г. заключило с ними новый договор социального найма жилого помещения, с указанием номера квартиры: №.

Однако представленного ими нового договора социального найма жилого помещения, в котором уже указан номер квартиры, для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии оказалось недостаточно.

В новом ответе от 17.02.2010 г. государственный регистратор вновь приостановил государственную регистрацию их права собственности на квартиру до 17 марта 2010 г., сославшись на отсутствие у них ордера на вселение в квартиру. В настоящее время никто не может выдать им ордер на вселение в квартиру, тем более задним числом. Вместе с тем в их многоквартирном доме другие жильцы, также не имевшие ордеров на вселение в квартиру, уже давно приватизировали свои жилые помещения.

Приостановление госрегистратором государственной регистрации их права на квартиру до 17 марта 2010 г., фактически явилось отложенным во времени отказом в государственной регистрации нашего права собственности на квартиру, поскольку ордер на вселение через 23 года не появится.

22 марта 2010 г. №18/037/2009-681 госрегистратор Абинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю К.В.Н.. отказал им в государственной регистрации нашего права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

25 марта 2010 г. за №879 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру сообщил им и заместитель главы Абинского городского поселения М.О.И..

В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации.

Кроме того, при вынесении Абинским райисполкомом решения об утверждении протоколов совместных заседаний администрации и профкома совхоза «Южный нефтяник» также была допущена ошибка в написании фамилии родителей, инициалов и количества комнат в квартире:

Не «П.Г.А.АС», а П.В.П., причём <данные изъяты> работал отец - П.В.И., а мать П.Г.С. - работала в <данные изъяты>

Квартира не 2-х комнатная, а 3-х комнатная, в ней они были прописаны с момента её получения, то есть с декабря 1987 г., что подтверждается типовым договором найма и выпиской из лицевого счёта.

Отказом госрегистратора в регистрации договора о передаче им квартиры в собственность, им созданы препятствия в осуществлении нами своих прав на приватизацию, занимаемой нами квартиры.

Муратова Г.С., Иванова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Д.В., Пасечный В.В., Пасечный А.В. просят суд: признать за нами право общей долевой собственности по 1/5 доле на каждого члена семьи на <адрес>

В судебном заседании представитель истца Муратовой Г.С., по доверенности, адвокат Нацвин С.М.. поддержал исковые требования.

Истцы Иванова О.В., Пасечный В.В., Пасечный А.В. в судебное заседжание не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. указав в заявлении о поддержке заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения. По доверенности. Китаев В.В., в судебном заседании признал исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Абинского отдела в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца Муратовой Г.С., по доверенности, адвоката Нацвина С.М., представителя ответчика, по доверенности, Китаева О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

Из справки о заключении брака № 502 от 12.08.2009 г. П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Ч.Г.С., о чём составлена запись акта о заключении брака № 08 29.04.1977 г., после заключения брака жене присвоена фамилия П..

Согласно протоколу совместного заседания администрации и профсоюзного собрания совхоза «юридическое лицо1 № 24 от 11.12.1987 г., П.Г.С.- <данные изъяты> с 19.04.1985 года на семью состоящую из пяти человек, предоставлена жилая площадь в совхозе «<адрес>

Решением Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края Абинского района Краснодарского края от 27.05.1988 г. № 187 утвержден протокол совместного заседании администрации и профсоюзного комитета совхоза «юридическое лицо1» № 24 от 11.12.1987 г. о выделении водителю П.Г.С. двухкомнатной квартиры б/н по <адрес>, на семью из пяти человек.

Из свидетельства о рождении №294004 следует, что родителями Пасечного В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются П.В.И., П.Г.С..

Согласно свидетельству о рождении № 277890 родителями Пасечного А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются П.В.И., П.Г.С..

Согласно справке сер МСЭ-2001 № 1790149, Пасечному А.В., <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении 333748 усматривается, что родителями П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ рода рождения являются П.В.И., П.Г.С..

На основании свидетельства о заключении брака № 618873 И.В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с П. О.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Иванова.

Из свидетельства о рождении № 704367 следует, что родителями И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются И.В.В.., Иванова О.В..

ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. умер (свидетельство о смерти № 596435).

Из справки о заключении брака № 260 от 12.08.2009 г. следует, что М.Р.О. заключил брак с П.Г.С., о чём 30.08.2008 г. составлена запись акта о заключении брака № 394, после заключения брака жене присвоена фамилия Муратова.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от 20.11.2003 г. МУП «юридическое лицо» предоставило П.Г.С. трёхкомнатную квартиру в <адрес>

Из акта приёма передачи имущества от 22.11.2006 г. усматривается, что Муниципальное образования Абинский район, и руководитель Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район С.А.Г. передают, а Абинское городское поселение, принимает безвозмездно имущество, находящееся в муниципальной собственности Муниципального образования Абинский район в собственность Абинского городского поселения согласно перечню.

На основании перечня имущества, находящегося в собственности Муниципального образования Абинский район квартира <адрес>», с 01.01.2006 г. передана в муниципальную собственность Абинского городского поселения.

На основании договора социального найма жилого помещения от 10.12.2009 г. МУП юридическое лицо предоставило Муратовой Г.С. в бессрочное пользование квартиру по адресу: <адрес>

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.10.2009 г. заключенного между Абинским городским поселением, в лице главы Абинского городского поселения Ч.А.А., и Муратовой Г.С., Ивановой О.В., Пасечного В.В., Пасечного А.В., И.Д.В., в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Поселение» безвозмездно передаёт, в собственность <адрес>

Абинским отделом Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было отказано в предоставлении информации о правах Муратовой Г.С., Ивановой О.В., Пасечного В.В., Пасечного А.В., И.Д.В., на имеющиеся у них объекты недвижимости, из-за отсутствия сведений в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав.

Судом установлено, что 29.10.2009 г. Муратова Г.С., Иванова О.В., Пасечный В.В., Пасечный А.В., собрав необходимые для государственной регистрации права собственности документы, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «а» обратились в Абинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием документа подтверждающего право на вселение в квартиру, а в представленном договоре найма от 20.11.2003 г. не указан № квартиры.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности Абинского городского поселения по состоянию на 15.10.2009 г., на 05.02.2010 г., в реестре числится <адрес>

Из выписки из лицевого счета <адрес> расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что квартира принадлежит МУП «юридическое лицо», в квартире зарегистрированы: наниматель - Муратова Г.С., дети нанимателя-Иванова О.В., Пасечный В.В., Пасечный А.В., внучка нанимателя - И.Д.В..

Согласно справок государственного унитарного предприятия Краснодарского края " Крайтехинвентаризация - краевое БТИ " филиала по Абинскому району от 21.10.2009 г., по архивным данным по состоянию на 17.08.2009 года Муратова Г.С. (до замужества Ч.Г.С., до смены фамилии П.Г.С.) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова О.В. (до замужества П.О.В. ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пасечный В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пасечный А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не числятся собственниками объектов недвижимости на территории Абинского района. Согласно справке, выданной администрацией Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края за № 2262 от 11.08.2009г., вышеперечисленные граждане не участвовали в приватизации и бронировании объектов недвижимости государственного и муниципального фондов на территории Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края. По архивным данным филиала по состоянию на 16.10.2009 года И.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не числится собственником объектов недвижимости на территории Абинского района. Согласно справке, выданной администрацией Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края за № 2235 от 16.10.2009г., И.Д.В. не участвовала в приватизации и бронировании объектов недвижимости государственного и муниципального фондов на территории Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края.

Из сообщения заместителя главы Абинского городского поселения от 25.03.2010 г., в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> Муратовой Г.С. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности.

Судом установлено, что 19.10.2009 г. Абинским городским поселением, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передана в собственность Муратовой Г.С., Ивановой О.В., Пасечному В.В., Пасечному А.В., И.Д.В. <адрес> по адресу: <адрес> При обращении истцов в Абинский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру им было отказано в регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ, все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателем и членам их семей (с их согласия).

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 10.12.2002 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Муратовой Г.С., Ивановой О.В., Пасечным В.В., Пасечным А.В., И.Д.В. права общей долевой собственности по 1/5 доле на каждого члена семьи на <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муратовой Г.С., Ивановой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Д.В., Пасечного В.В., Пасечного А.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Муратовой Г.С., Ивановой О.В., Пасечным В.В., Пасечным А.В., И.Д.В. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на <адрес>, исключив из числа собственников на указанное имущество Абинское городское поселение Абинского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: