Решение по делу № 2-1695/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-1695/2023

УИД 33RS0011-01-2023-002013-39

                                                           РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                                                                                                 5 июня 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием помощника Ковровского городского прокурора Завьяловой Т.Е., ответчика Сергиевской И.Г., третьего лица Говоровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопашовой Н. В. к Сергиевской И. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лопашова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сергиевской И.Г. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что Лопашова Н.В. является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Сергиевская И.Г., которую продавец обязался снять с регистрационного учета в срок до <дата>, однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется.

В судебное заседание истец Лопашова Н.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Сергиевская И.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что после продажи ее квартиры с торгов, она выехала из данного жилого помещения на съемную квартиру, перевезла свои вещи. Однако, места жительства, где она бы смогла зарегистрироваться, не имеет.

Третье лицо Говорова Е.А. в судебном заседании и заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» Богомолова А.Б. в судебное заседание не явилась, дате, времени, месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, помощника Ковровского городского прокурора Заявьялову Т.Е., полагавшую требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> (<данные изъяты>) Сергиевская И.Г. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества. В рамках данной процедуры проведены торги по продаже принадлежащего Сергиевской И.С. жилого помещения по адресу : <адрес>, кадастровый <№>. <дата> между Сергиевской И.Г. в лице арбитражного управляющего Суспицына И.А. и Говоровой Е.Ю. заключен договор купли-продажи данного жилого помещения.

<дата> Говорова Е.Ю. продала вышеуказанное жилое помещение Лопашовой Н.В., что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.9 договора купли-продажи от <дата>, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Сергиевская И.Г., продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до <дата>. Однако, согласно справки, предоставленной ООО УК «Управдом», ответчик продолжает быть зарегистрированной в данном жилом помещении до настоящего времени.

В судебном заседании ответчик Сергиевская И.Г. не отрицала, что добровольно выехала из спорного жилого помещения, перевезла свои вещи на съемную квартиру.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, переход права собственности на квартиру к Говоровой Е.Ю., а затем Лопашовой Н.В. ответчиком не оспорен, что влечет утрату права пользования жилым помещением прежнего собственника Сергиевской И.Г.

         В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопашовой Н. В. удовлетворить.

Признать Сергиевскую И. Г. <дата> рождения ( <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сергиевской И. Г. <дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2023 года.