Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-644/2021 ~ М|1|-572/2021 от 05.08.2021

№2(1)-644/2021

56RS0005-01-2021-001137-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 15 сентября 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

с участием истцов Дельцовой Т.А., Матюниной М.Н.,

третьего лица Мамишевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дельцовой Т. А., Матюниной М. Н. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дельцова Т.А., Матюнина М.Н. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ..., указав в его обоснование, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.11.1992 года, соглашения об определении долей от 09.07.2021 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2021 года Дельцовой Т. А. принадлежит ... доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., запись регистрации .... Матюниной М. Н. на основании соглашения об определении долей от ... принадлежит ... доли в праве на квартиру по адресу: .... Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., запись регистрации .... Сделав пристрой, хотели получить документы на квартиру с новой площадью. В регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отказывают. На данный момент общая площадь квартиры составляет ... кв.м, что подтверждается справкой с БТИ и техническим паспортом жилого помещения. Просят суд признать за Дельцовой Т. А. право собственности на ... доли квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... Признать за Матюниной М. Н. право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... Считать квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ранее учтенной на кадастровом учете. Признать за Дельцовой Т. А. и Матюниной М. Н. право на обращение в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки ...» для подготовки технического плана, а также осуществление государственного кадастрового учета и последующей постановки на кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта жилого дома, расположенного по адресу: ..., без письменного согласия соседей.

Определением суда от 31.08.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: собственник квартиры №1 в доме №36 по ул.Л.Толстого г.Абдулино – Аверьянова О. И. и собственник квартиры №2 в указанном доме – Мамишева А. Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мамишевой А. Т., ... года рождения, и Мамишева И. Т., ... года рождения.

Истцы Дельцова Т.А., Матюнина М.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Мамишева А.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель администрации Бадыкова Л.М., действующая на основании доверенности от ..., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 56АА ... от 11.07.2021 года и соглашения об определении долей серии ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа Абдулинский городской округ Оренбургской области Никишиной М.Г., договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... за Дельцовой Т. А. зарегистрировано право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости 12.07.2021 года сделана запись регистрации ..., и на основании соглашения об определении долей серии ...2, удостоверенного нотариусом нотариального округа Абдулинский городской округ ... Никишиной М.Г., за Матюниной М. Н. зарегистрировано право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости 12.07.2021 года сделана запись регистрации ..., По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости указанная квартира с кадастровым номером ..., поставлена на кадастровый учет 30.10.2011 года с площадью ... кв.м.

В справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки ...» от ... указано, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м, жилая – ... кв.м, в том числе сени переоборудованы под кухню площадью ... кв.м.

Истцы произвели пристрой к ..., в результате проведенной реконструкции жилого помещения, площадь квартиры увеличилась в сторону увеличения до ... кв.м, а площадь многоквартирного дома литер ... увеличилась до ... кв.м.

Согласно экспликации в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) ... по ..., составленном ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» по состоянию на 18.05.2021 года квартира с общей площадью ... кв.м состоит из прихожей площадью ... кв.м, кухни – ... кв.м, жилой комнаты – ... кв.м, жилой комнаты – ... кв.м, жилой комнаты – ... кв.м.

В настоящее время у истцов возникли трудности с государственной регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку по данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, на кадастровом учете стоит квартира с площадью ... кв.м.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.05.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости могут быть изменены сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о площади, местоположении здания на земельном участке, а также о дополнительных сведениях государственного кадастра недвижимости.

Учитывая, изложенное, при реконструкции объекта недвижимости в зависимости от цели и результатов проведения реконструкции (изменение параметров существующего объекта, образование новых объектов) может быть осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости или постановка на учет образованного в результате реконструкции нового объекта недвижимости.

Таким образом, данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении площади квартиры и основанием для регистрации в филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области права общей долевой собственности Матюниной М. Н. и Дельцовой Т. А. на квартиру, расположенную по адресу: ... площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дельцовой Т. А., Матюниной М. Н. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дельцовой Т. А., ... года рождения, право собственности на ... доли квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ....

Признать за Матюниной М. Н., ... года рождения, право собственности на ... доли квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ....

Считать квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ранее учтенной на государственном кадастровом учете недвижимости.

Признать за Дельцовой Т. А. и Матюниной М. Н. право на обращение в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки ...» для подготовки технического плана, а так же осуществление государственного кадастрового учета и последующей постановки на кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта жилого дома, расположенного по адресу: ..., без письменного согласия соседей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Ильина

<данные изъяты>