Решение по делу № 2-290/2024 (2-1770/2023;) от 26.12.2023

Дело № 2-290/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

с участием представителя истца Зинатулиной И.Ю.,

прокурора – старшего помощника Канашского межрайонного прокурора ЧР Тимофеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.Н. к Казакову Г.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Тимофеев В.Н. обратился в суд с иском к Казакову Г.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного дома, с ответчиком в родственных отношениях не состоят. Казаков Г.И. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из вышеуказанного жилого дома и по месту регистрации не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться в дом не предпринимал. Наличие регистрации Казакова Г.И. создает собственнику дополнительные материальные затраты по уплате коммунальных платежей, нарушает права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Истец Тимофеев В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Зинатулина И.Ю. в суде заявленный Тимофеевым В.Н. иск поддержала.

Ответчик Казаков Г.И. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту своей регистрации. При этом конверты с судебными извещениями, направленные по указанному адресу ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Третье лицо – представитель администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав заключение прокурора Тимофеевой И.М. об обоснованности исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Тимофеев В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 15-16).

Согласно ответу ОМВД России «Канашский» до настоящего времени ответчик Казаков Г.И. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Из справки-характеристики, выданной ОМВД России «Канашский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Кошноруйского территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Канашского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казаков Г.И. по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает.

Между тем, в судебном заседании установлено, что Казаков Г.И. членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал; данных о том, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением Казаков Г.И. не обладает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что Казаков Г.И. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с собственником не ведет, суд приходит к выводу о том, что иск Тимофеева В.Н. о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому вышеназванное решение суда является основанием для снятия ответчика Казакова Г.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тимофеева В.Н. удовлетворить

Признать Казакова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес>), утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Казакова Г.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ