Решение по делу № 2-202/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово        31 января 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Лебедева Е.В.

при секретаре                                         Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, третьи лица: ФИО7; Управление по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово МО, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования указанным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора дарения. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако ответчик продолжает проживать в квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик проживает в квартире, при этом он ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, отключил в квартире водоснабжение, за жильем не следит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, п. 67 ППВС РФ № от 23.06.2015г. признав причины неявки неуважительными.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что иск в части требований о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес> является ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом и ответчиком прекращен 29.07.2000г.

По мнению суда, новый собственник жилого помещения не лишен права требовать выселения прежнего члена его семьи и иных лиц, проживающих в таком помещении.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО7 с 1996 года; ФИО3 с 1994 года.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорная квартира не являлась предметом совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО2 и ФИО3 Право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу по договору дарения, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев