Решение по делу № 2-4734/2023 от 10.08.2023

Дело №2-4734 /2023

34RS0008-01-2023-005740-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания- Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2023года в городе Волгограде гражданское дело по иску Марданова А. Ф., М.вой М. П. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, чтоМарданов А.Ф. и М.ова М.П., являются собственниками ... по ул. им. Ткачева Центрального района города Волгограда.

В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время они пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

-                     в коридоре демонтированы перегородки шкафа №...;

-демонтирована существующая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №...;

-                     в жилой комнате №... установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе з-ЮО мм, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах и шкафа №...;

-                     произведена заделка и пробивка части дверного проема между коридором и кухней со смещением в сторону жилой комнаты №...;

-оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородок между ванной, туалетом и коридором и установлена новая перегородка из ВГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм дверным проемом со смещением в сторону коридора;

- полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел см. приложение №...).

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ... по ул. им. Ткачева в Центральном районе города Волгограда - не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью согласования самовольно произведенной перепланировки и переустройства Марданов А.Ф. и М.ова М.П. обратились в администрацию Центрального района.

Администрация Центрального района сообщила о необходимости обращения в суд.

Просят суд сохранить ... по ул. им. Ткачева в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 54,8 кв.м., жилой - 31,6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв.

Суд выслушав представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, чтоМарданов А.Ф. и М.ова М.П., являются собственниками ... по ул. им. Ткачева Центрального района города Волгограда.

В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время они пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

-                     в коридоре демонтированы перегородки шкафа №...;

-демонтирована существующая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №...;

-                     в жилой комнате №... установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе з-ЮО мм, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах и шкафа №...;

-                     произведена заделка и пробивка части дверного проема между коридором и кухней со смещением в сторону жилой комнаты №...;

-оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородок между ванной, туалетом и коридором и установлена новая перегородка из ВГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм дверным проемом со смещением в сторону коридора;

- полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел см. приложение №...).

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ... по ул. им. Ткачева в Центральном районе города Волгограда - не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на соответствующие конструкции; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью согласования самовольно произведенной перепланировки и переустройства Марданов А.Ф. и М.ова М.П. обратились в администрацию Центрального района.

Администрация Центрального района сообщила о необходимости обращения в суд.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марданова А. Ф., М.овой М. П. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить ... по ул. им. Ткачева в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 54,8 кв.м., жилой - 31,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированного решения суда изготовлено 22.09.2023 г.

Судья Д.И. Коротенко